Chasseur immobilier Paris 8ème arrondissement

Chasseur immobilier Paris 8ème arrondissement

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Acheter un appartement 8ème arrondissement de Paris : ce qu'il faut savoir

Appartement (prix/m² moyen)
12 189€
Maison (prix/m2 moyen)
13 749€

Vous avez décidé d'acheter un appartement à Paris et cherchez dans le 8ème ? Autrefois composé de deux villages, cet arrondissement devient le fief de l’aristrocatie au XVIIIe siècle. De riches familles y font bâtir de coquets hôtels particuliers comme ceux de Charost, de Beauvau, et d’Évreux, aujourd’hui Palais de l’Élysée. Au XIXe siècle, la bourgeoisie industrielle prend la relève de la noblesse et continue d’ériger de splendides demeures, notamment près de l’élégant parc Monceau, aménagé en 1852. Certaines d’entre elles abritent aujourd’hui des institutions culturelles réputées. C’est également au XIXe siècle que sont bâtis l’Arc de Triomphe, les églises de la Madeleine et de Saint-Augustin, et une constellation de splendides immeubles haussmanniens, rejoints en 1900 par les Grand et Petit Palais qui font de l’arrondissement un poids lourd culturel. Et comment ne pas évoquer les Champs-Elysées, plus célèbre avenue du monde ? Si les franchises « mainstream » y sont aujourd’hui nombreuses, il suffit d’emprunter les axes alentours pour constater que le 8ème reste LE bastion du luxe, dont les boutiques et palaces attirent une clientèle fortunée. Sorti de la carte postale, le 8ème est un arrondissement résidentiel dont les vastes appartements sont prisés des familles aisées. Il accueille également de nombreux sièges d’entreprises et cabinets de professions libérales, contribuant à en faire le deuxième arrondissement le moins dense de Paris.

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Acheter une maison ou un appartement Triangle d’Or

Triangle d’Or : la vitrine du luxe parisien

Triangle d’Or

Prix/m2 : 15.000 à 25.000€/m2

Desservi par les lignes de métro 1, 2, 6, 9 et le RER A, et bordé par la célèbre place Charles de Gaulle et son Arc de Triomphe, ce quartier forme une sorte de triangle délimité par les avenues des Champs-Elysées et Marceau et par les quais de Seine. Vivant de jour comme de nuit, il attire les touristes qui flânent dans ses belles rues avant d’embarquer sur un bateau-mouche près du Pont de l’Alma qui file vers le 7ème. Le quartier est également traversé par l’avenue Montaigne, emblème du luxe parisien. De Dior à Chanel en passant par Céline ou Prada, les grandes marques de Haute couture françaises et internationales y attirent une clientèle aisée de Parisiens et de touristes venus des États-Unis, d’Asie ou du Moyen-Orient. Avec ses nombreux palaces comme le Four Seasons George V, le Plaza Athénée, le Prince de Galles ou le Fouquet’s Barrière, ses restaurants étoilés, mais aussi ses établissements plus “m’as-tu-vus” comme l’Avenue, Yeeels, Renoma Café Gallery, Ginger, Miss Kô, et Noura, le quartier coche bon nombre de prérequis pour séduire une clientèle étrangère fortunée. Le soir, on se donne rendez-vous au Crazy Horse ou au Lido, deux des cabarets les plus emblématiques de la capitale, avant de poursuivre la nuit dans un club chic comme le Raspoutine. Près du haut de l’avenue des Champs-Elysées, le quartier accueille une offre commerciale plus hétéroclite de Louis Vuitton à Nike en passant par le Drugstore et Ladurée. Après une virée shopping dans l’une des nombreuses galeries marchandes de la rue Georges V, ses habitants se pressent au Comptoir de l’Arc pour l’afterwork avant d’aller dîner au Relais de l’entrecôte, rue Marbeuf. Autre option : assister à une pièce dans le très beau théâtre des Champs Elysées, bâti en 1913 dans un style précurseur de l’Art déco. En revanche, le secteur est peu résidentiel et la vie de quartier, comme l’offre de commerces de bouche, sont limités. Dans ce quartier de boutiques et de bureaux, les biens à vendre sont rares, sauf en s’éloignant vers les petites rues résidentielles à la limite du 16e arrondissement comme les rues Quentin Bauchart, Magellan et Christophe Colomb. Dernier détail : c’est l’un des quartiers les plus chers de Paris et sur l’avenue Montaigne, les prix au m2 dépassent souvent les 20 000 €.

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Acheter une maison ou un appartement Saint-Augustin

Saint-Augustin - Europe - Liège - Saint-Lazare : animé le jour, calme le soir

Saint-Augustin

Prix/m2 : 11.000 à 14.000€/m2

À l’ouest du 9ème et au sud du 17ème, ce beau quartier haussmannien collectionne les immeubles splendides et imposants. Sans surprise, les grandes surfaces de ses appartements avec parquets, moulures et cheminées, et ses très bonnes écoles telles que Fénelon, rue de Naples, et le lycée Chaptal boulevard des Batignolles, attirent les familles plutôt bourgeoises. Si le quartier ne se démarque pas par sa mixité sociale, il dispose en revanche d’un atout de taille : c’est l’un des mieux desservis de l’arrondissement via les lignes de métro 2, 3, 9, 12, 13, 14 et les lignes de Transiliens L et J qui passent par Saint-Lazare. La journée, hommes et femmes d’affaires se croisent autour de l’église et de la station Saint-Augustin et le long de la rue de Laborde avant d’aller prendre un verre en terrasse de l’Abordage qui jouxte le square Marcel Pagnol. Le soir, le calme regagne ses rues. Plus touristiques et impersonnels, les abords de la gare Saint-Lazare renferment un melting-pot de bureaux, de commerces et d’habitations et se montrent grouillants à toute heure de la journée. À la pause dej’ ou à la sortie du train, on se donne rendez-vous à la très ancienne Maison Mollard rue Saint-Lazare, brasserie française typique et spécialisée dans les fruits de mer. Ce secteur bruyant possède en revanche une vie de quartier limitée et pour trouver quelques commerces de bouche, on retournera du côté de Saint-Augustin ou on se rendra plus au nord, vers le secteur d’Europe-Liège. Plus résidentiel, ce coin prisé des jeunes familles compte quelques rues vivantes qui renferment une poignée de petits restaurants. Plus calme que le très animé 9ème voisin, il est aussi légèrement plus abordable. Il constitue donc un bon compromis ! Les abords de la rue du Rocher sont en revanche exclusivement résidentiels et rue de Rome, vous trouverez davantage de boutiques de musiques que de petits commerces. les rues du secteur de Liège comme celle de Londres ou de Saint-Pétersbourg et d’Amsterdam qui mènent à la place de Clichy, comptent de nombreux bureaux, mais aussi davantage de commerces de bouches.

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Acheter une maison ou un appartement Monceau

Monceau : poumon vert du 8ème

Monceau

Prix/m2 : 14.000 à 18.000€/m2

Au sud du Boulevard de Courcelles s’étend le parc Monceau, agréable espace vert où se mêlent allées prisées des joggeurs, espaces de jeux pour enfants et pelouses propres à la détente. L’ambiance de ce quartier, le plus authentique du 8ème, rappelle celle du 17ème voisin. Moins touristique, plus résidentiel, mais aussi plus tranquille que les quartiers du sud de l’arrondissement. Il est sans surprise le plus recherché par les familles, tendance BCBG. Ces dernières sont également attirées par la présence de la prestigieuse École Active Bilingue et de l’École Internationale Bilingue (EIB), dont la cour de récré de ses élèves chanceux n’est autre que le parc Monceau ! Si en journée, l’ambiance de ce quartier d’ambassades, de cabinets d’avocats, d’études de notaires, et d’entreprises financières comme Morgan Stanley, est plutôt affairée, le soir, l’ambiance devient feutrée entre cocktails d’affaires au Salon Hoche, à l’Hôtel du Collectionneur ou au Royal Monceau et dîners élégants dans l’un de ses restaurants comme l’étoilé Le Taillevent. Après 23h, les soirées sont en revanche bien calmes… Plus on s’éloigne de l’avenue Hoche pour se rapprocher de Villiers et son marché de Lévis (côté 17ème), plus la vie de quartier s’anime et les commerces se font nombreux. Outre le parc, la zone ne manque pas de lieux de loisirs à l’image de la célèbre Salle Pleyel qui ravit les mélomanes ou de la méconnue piscine Jacqueline Auriol, qui fait le bonheur des plus sportifs. Enfin, que dire de l’architecture de ce quartier desservi par les lignes de métro 1, 2 et 3, si ce n’est qu’elle est magnifique ? De beaux immeubles haussmanniens côtoient de nombreux hôtels particuliers avec des jardins donnant parfois sur le parc Monceau comme dans la rue Murillo. Au milieu de tout ça, votre regard s’arrêtera peut-être sur l’une des curiosités du quartier : la Pagoda Paris, grand hôtel particulier à l’architecture asiatique, commandé en 1926 par un marchand d’art chinois.

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Acheter une maison ou un appartement Miromesnil

Saint-Philippe du Roule – Miromesnil : près des lieux de pouvoir

Miromesnil

Prix/m2 : 13.000 à 17.000€/m2

Traversé par les lignes de métro 9 et 13, ce quartier débute en haut du jardin des Champs-Elysées, autour du Rond point du même nom et de la bouche de métro Franklin Roosevelt. Il constitue davantage un quartier de bureaux que d’habitations, et accueille de nombreuses professions libérales, avocats en tête. Il abrite également le musée Jacquemart-André, plusieurs restaurants étoilés comme Chez Laurent, Le Gabriel, Apicius ou Épicure dans le prestigieux Hôtel Le Bristol, et de hauts lieux de pouvoir comme le Palais de l'Élysée et le ministère de l'Intérieur, place Beauvau. Très passant de jour comme de nuit, il ne se distingue pas par sa vie de quartier. Le soir, il est un lieu de sorties un peu “show-off”, à l’image de ses bars et discothèques comme Le Madam, Le Matignon, Les Planches ou Le Piaf. Conséquence : il est parfois mal fréquenté la nuit et surtout très bruyant, notamment dans les rues perpendiculaires aux Champs-Elysées qui accueillent également beaucoup d’hôtels. Ces dernières sont sans surprise très peu recherchées par les acquéreurs contrairement aux rues de Ponthieu, de Berri, du Colisée, de Penthièvre et leurs nombreux restaurants, de la rue de la Boétie, ou des larges avenues de Matignon ou Gabriel, avenue qui longe le Palais de l’Elysée. Rue du Faubourg Saint-Honoré, l’ambiance change et devient très chic. Les prix de l’immobilier suivent en conséquence…

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Acheter une maison ou un appartement Madeleine

Madeleine – Concorde : le Paris des grands monuments

Madeleine

Prix/m2 : 13.000 à 16.000€/m2

Prestigieux et bien connecté au réseau RATP via les lignes de métro 1, 8, 12, 13 et 14, Madeleine – Concorde est progressivement devenu l’un des grands quartiers d’affaires du centre de Paris ces 30 dernières années. Il accueille aujourd’hui de nombreux bureaux et sièges d’entreprises, à l’image de celui de Free. Proche de l’Élysée, il est également un quartier de pouvoir qui renferme des lieux à l’atmosphère feutrée comme le bel Hôtel de Crillon ou l’Automobile Club de Paris, et qui compte plusieurs ambassades, à l’image de celle des États-Unis. Mais si une chose caractérise ce quartier, c’est la quantité de ses monuments. Au centre, l’imposante église de la Madeleine achevée en 1842 dans un style néo-classique fait face au Palais Bourbon dressé dans le 7ème voisin, de l’autre côté de la Seine. Entre les deux, s’étend la place de la Concorde, aménagée à partir du XVIIIe siècle sous Louis XV et qui fait face au jardin des Tuileries. Le quartier compte plusieurs autres édifices spectaculaires comme le Grand Palais, connu pour sa superbe nef vitrée, son Palais de la Découverte et son bon restaurant “Le Mini Palais”, et le Petit Palais qui abrite le musée des Beaux-Arts de la ville de Paris. Quand on en sort, le panorama visuel offert depuis les ponts des Invalides et Alexandre III est l’un des plus époustouflants de Paris. Non loin de là, le Théâtre du Rond-Point, installé dans un édifice signé Jean-Ignace Hittorff, l’architecte du Cirque d’Hiver dans le 11e, complète une offre culturelle déjà bien fournie. Le quartier attire sans surprise nombre de touristes, dont certains très fortunés qui s’offrent une virée shopping dans les luxueuses rues Royale et du Faubourg Saint-Honoré avant d’aller prendre un verre au Buddha Bar ou de dîner au Maxim’s. Les budgets plus modestes lui préféreront la rue Tronchet qui mène aux Grands Magasins, ou les abords de Madeleine qui comptent plusieurs grandes enseignes de retail à l’image de Décathlon ou du nouvel Ikea. Mais le quartier dispose aussi d’une facette plus résidentielle ! Pour la connaître, il suffit de se rendre du côté des rues d’Anjou et des Mathurins et de la Cité Berryer, joli passage qui part de la rue Boissy d’Anglas. Mais gare aux prix !

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Ils ont fait confiance à nos chasseurs d'appartement ou maison à Paris 8ème arrondissement

Découvrez nos 500 avis sur Google !
Très belle experience avec JRDM.Je recommande à 2000%J’ai réussi à trouver l’appart de mes rêves avec tous mes critères grâce à la chasseuse d appartement qu’on m’a confiée!
Latitia A.
Je suis tellement heureux d'écrire cette critique de mon expérience avec Je Rêve de Ma Maison. Si vous souhaitez acheter à Paris, je ne peux imaginer meilleur allié.
Daniel B.
J’ai fait appel à JRDM pour mon premier achat et je ne regrette absolument pas !Un grand merci à Alice pour m’avoir trouvé cette pépite de 35m2 à Paris 10 en moins d’un mois
Marlène B.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
Grégoire B.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
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Florence G.
Un grand merci à JRDM et en particulier à notre excellente conseillère Catherine, grâce à qui nous avons réussi à trouver, visiter et acheter un super appartement à distance !  Vivement recommandé !
Patrick H.
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Florence G.
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Marie A.

Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
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41
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Très lent
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Les étapes de votre projet immobilier

Nous défendons vos intérêts, de la recherche de votre bien à la réalisation des travaux.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Echangez avec nos conseillers experts, puis rencontrez le chasseur immobilier qui trouvera le bien de vos rêves. Partagez vos critères et validez la faisabilité de votre projet.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Étape 2
Recherche du bien.
Recevez en temps réel les biens qui correspondent à votre projet. Nos chasseurs ont accès à tous les biens du marché, y compris off market. Vos soirées passées à scruter tous les portails, c’est terminé.
Étape 2
Recherche du bien.
Étape 3
Visites de biens.
Votre temps est précieux : vous ne visiterez que des biens utiles qui correspondent à vos critères. 70% du temps, vous serez le premier à visiter le bien. Nos experts effectuent des secondes visites pour s’assurer que l’appartement est fait pour vous.
Étape 3
Visites de biens.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
2/3 des acquéreurs auraient souhaité être accompagnés par un expert lors de leur achat. Nos chasseurs détectent les vices cachés et défendent vos intérêts. Avec nous, pas de mauvaises surprises à la remise des clés.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
Étape 5
Offre & Négociation.
Le marché évolue, de belles négociations peuvent être réalisées. Cela tombe bien, négocier est dans l’ADN de nos chasseurs. Une fois le montant du bien fixé, vous signez le compromis de vente.
Étape 5
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Étape 6
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Votre chasseur vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique pour s’assurer que tout est en ordre.
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Foire aux questions.

En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.