Prenez rendez-vous
Paris intra-muros, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis et Yvelines. Nous ciblons en priorité les secteurs à forte demande locative et à bon potentiel de valorisation.
En Île-de-France, les rendements bruts se situent généralement entre 3,5 % et 6 % selon la localisation et la stratégie (location nue, meublée, colocation). Nous vous présentons uniquement des biens dont la rentabilité est justifiée par des données de marché réelles.
Oui. Nous vous représentons intégralement : visite vidéo, rapport complet, signature possible par procuration chez le notaire.
Nous travaillons avec des gestionnaires locatifs partenaires sélectionnés. Nous vous mettons en relation et coordonnons la passation.
Dans la plupart des cas, oui — ils s'intègrent aux frais d'acquisition. Nous vous recommandons de le confirmer avec votre expert-comptable selon votre régime fiscal.
La plupart des investisseurs conservent leur bien entre 8 et 15 ans. Cette durée permet d'amortir les frais d'acquisition, de profiter des abattements fiscaux sur les plus-values (exonération totale d'IR après 22 ans de détention) et de maximiser l'effet de levier du crédit. Certains investisseurs revendent plus tôt pour réinvestir dans un bien plus grand, c'est une stratégie que nous accompagnons également.
Vous avez un premier échange avec notre conseiller en investissement locatif. Une fois le contrat signé, un chasseur dédié est assigné à votre projet. C'est lui que vous avez au téléphone, en visite jusqu'à la signature chez le notaire. Pas de rotation d'équipe, pas de centre d'appels.
Après un premier appel gratuit, nous formalisons votre cahier des charges et vous signez un mandat de recherche exclusif. Ce mandat nous permet de travailler activement pour vous — réseau d'agences, notaires, off-market sans que vous n'ayez à multiplier les interlocuteurs. Nos honoraires sont dus uniquement à la signature de l'acte authentique. Aucune avance, aucun frais de dossier.
Oui, via nos gestionnaires partenaires. Ils prennent en charge la mise en location (annonces, visites, sélection du locataire), la rédaction du bail, les états des lieux, l'encaissement des loyers et le suivi administratif. Vous percevez vos loyers sans vous impliquer dans la gestion au quotidien.
Ces honoraires sont compris dans le forfait à 12 000€ TTC. Nous coordonnons les travaux via nos artisans partenaires et établissons un devis détaillé avant tout démarrage. Pour un investissement clé en main intégrant travaux, aménagement et mise en location, nous établissons un devis global personnalisé selon l'ampleur du projet.
Un bien avec travaux s'achète en dessous du prix du marché, permet de créer de la valeur immédiatement, et offre des avantages fiscaux significatifs (déduction des travaux en déficit foncier en location nue, ou amortissements en LMNP). C'est souvent la stratégie la plus efficace pour maximiser la rentabilité sur Paris et la petite couronne, où les biens "prêts à louer" sont rares et très disputés.
Cela dépend de votre stratégie. Le studio et le T2 offrent les rendements bruts les plus élevés (forte demande étudiante et jeunes actifs, rotation plus rapide). Le T3 en colocation peut surperformer dans certains secteurs. Le bien avec travaux dans une copropriété saine permet de combiner rentabilité et valorisation à la revente. Lors de notre premier échange, nous définissons ensemble le type de bien le plus adapté à vos objectifs.
JRDM a su nous aider à trouver le bien qui correspondait à nos critères en un temps record. Nous avons été ravis de leur accompagnement lors de toutes les phases de notre acquisition.
Une recommandation simple : inscrivez-vous pour être accompagné par je rêve d'une maison. Demandez Claire !
Belle expérience d accompagnement dans mon premier achat immo! Merci!
Très bon accompagnement de JRDM tout au long du process et un appart trouvé en quelques semaines...!
Excellent service du debut a la fin. Tres bonne ecoute, rapide, et efficace. Recommande vivement cette agence, raphaelle et antoine ont ete exemplaires.
Cette période de recherche d'un appartement à Paris fut une période très positive grâce aux talents multiples de Charlotte, dont j'ai infiniment apprécié les qualités professionnelles.
Merci à Damien notre chasseur : réactif, disponible et pro!!Nous recommandons vivement!
Service excellent. J'ai fait équipe avec Anaïs qui a grandement dirigé ma recherche. fortement recommandé!
Accompagnement pro et humain qui a permis de trouver le bien qu on voulait. Merci Damien pour ta gentillesse, ta disponibilité et ta réactivité. Pour notre deuxième projet ça sera avec vous.
Merci à Valérie pour son accompagnement, sa grande disponibilité et sa gentillesse en toutes circonstances.
Je ne sais pas comment la remercier assez !! Vivant en Asie avec un travail exigeant à temps plein, je n'aurais pas trouvé mon appartement en si peu de temps sans ce formidable soutien.
Nous avons fait appel à JRDM pour notre tout premier achat sur la région du 92 et nous en avons été très satisfaits ! JRDM nous a été déniché en moins de 3 semaines.
Merci à Vincent, et surtout à Laure s'est occupée de nous avec beaucoup de professionnalisme. Elle s'est adaptée à chaque fois que notre projet évoluait.Merci beaucoup, toute l'équipe est top
Un service très pro et super efficace, merci pour tout !
Très belle expérience avec Je rêve d'une Maison. J'ai fait appel à leur service dans le cadre d'un premier achat: j'ai trouvé ma pépite en 3 visites. Hâte d emménager avec ma fille
Ayant choisi de faire appel à je rêve d’une maison grâce aux avis Google, j’en mets un à mon tour ! Merci à Benedicte qui a été notre ange gardien durant cette recherche !
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
J’ai fait appel à JRDM pour mon premier achat et je ne regrette absolument pas !Un grand merci à Alice pour m’avoir trouvé cette pépite de 35m2 à Paris 10 en moins d’un mois.
Je suis tellement heureux d'écrire cette critique de mon expérience avec Je Rêve de Ma Maison. Si vous souhaitez acheter à Paris, je ne peux imaginer meilleur allié.
Tres belle expérience avec JRDM.Je recommande à 2000%J’ai réussi à trouver l’appart de mes rêves avec tous mes critères grâce à la chasseuse d appartement qu’on m’a confiée!
JRDM a su nous aider à trouver le bien qui correspondait à nos critères en un temps record. Nous avons été ravis de leur accompagnement lors de toutes les phases de notre acquisition.
Une recommandation simple : inscrivez-vous pour être accompagné par je rêve d'une maison. Demandez Claire !
Belle expérience d accompagnement dans mon premier achat immo! Merci!
Très bon accompagnement de JRDM tout au long du process et un appart trouvé en quelques semaines...!
JRDM a su nous aider à trouver le bien qui correspondait à nos critères en un temps record. Nous avons été ravis de leur accompagnement lors de toutes les phases de notre acquisition.
Une recommandation simple : inscrivez-vous pour être accompagné par je rêve d'une maison. Demandez Claire !
Belle expérience d accompagnement dans mon premier achat immo! Merci!
