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Les Yvelines, situées à l'ouest de Paris, offrent un cadre de vie exceptionnel, mêlant richesse historique, espaces naturels préservés et dynamisme économique. Avec une population d'environ 1,4 million d'habitants, ce département séduit par sa diversité, proposant des villes dynamiques telles que Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Mantes-la-Jolie, ainsi que des villages paisibles à l'atmosphère plus rurale. Le marché immobilier dans les Yvelines est varié, allant des prestigieuses propriétés historiques aux appartements modernes en centre-ville, en passant par des maisons familiales avec jardins. La présence de nombreux espaces verts, comme la forêt de Rambouillet, et la richesse du patrimoine, avec le Château de Versailles, rendent ce département particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un environnement de qualité à proximité de Paris. Les Yvelines bénéficient également d'un réseau de transport en commun efficace, facilitant l'accès à la capitale pour les actifs tout en offrant un lieu de résidence paisible et verdoyant.
Solliciter les services d'un chasseur immobilier dans les Yvelines est une décision avisée pour les acheteurs qui souhaitent bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans leur recherche de bien. Un chasseur d’appartement ou de maison dans les Yvelines connaît parfaitement le marché local et les spécificités de chaque ville et village du département. Il peut ainsi cibler avec précision les zones qui correspondent le mieux à vos attentes, que ce soit en termes de style de vie, de commodités ou de budget. Le chasseur immobilier vous fait gagner un temps précieux en filtrant les offres et en vous présentant uniquement les biens qui répondent à vos critères. En outre, grâce à son réseau et à sa connaissance du marché, il peut souvent vous donner accès à des biens exclusifs, non disponibles sur le marché ouvert. Faire appel à un chasseur immobilier dans les Yvelines est donc un atout majeur pour trouver le bien idéal, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif. En savoir plus.
La rémunération de nos chasseurs immobiliers opérant dans les Yvelines est uniquement conditionnée par leurs résultats, ce qui signifie qu'aucun frais n'est exigé de votre part tant qu'un bien correspondant à vos attentes n'est pas trouvé et que vous décidez de procéder à son achat. Nos chasseurs immobiliers, dévoués et compétents, s'engagent dans cette démarche sans percevoir de rémunération préalable, y compris pour les analyses initiales, dans le cas où l'achat ne se réalise pas. Cette approche favorise une prise de risque partagée, le chasseur s'assurant ainsi de l'adéquation de votre projet avec ses capacités d'exécution avant de s'engager. En savoir plus.
Les Yvelines, terre d'histoire et de nature aux portes de Paris, offrent un cadre de vie privilégié et recherché. Notre équipe de chasseurs immobiliers est spécialisée dans la découverte de biens uniques dans ce département vert, où la qualité de vie côtoie la richesse culturelle et historique. De la majestueuse ville de Versailles, mondialement connue pour son château et ses jardins, à Saint-Germain-en-Laye avec sa forêt domaniale et son patrimoine royal, en passant par la vallée de Chevreuse et ses paysages bucoliques, les Yvelines regorgent de lieux d'exception. Ces territoires offrent une diversité d'habitations allant des appartements avec terrasses offrant des vues imprenables sur des sites historiques, aux maisons familiales nichées dans des écrins de verdure. Que vous recherchiez la proximité avec la nature, un riche patrimoine culturel, ou encore un accès aisé à Paris pour vos activités professionnelles, nos experts vous guident vers le bien qui répond à vos aspirations. Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier local et à une écoute attentive de vos besoins, nos chasseurs immobiliers dans les Yvelines vous accompagnent dans la réalisation de votre projet immobilier, en alliant discrétion, efficacité et personnalisation.
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Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement par l’acheteur et travaille 100 % dans votre intérêt. Sonmandat est exclusif : il ne peut pas être rémunéré par le vendeur.
Chez Je Rêve d’une Maison, plus de 80 % de nos clients trouvent leur bien grâce à notre accompagnement. Et pour les 20% restant, note service ne leur a rien coûté. Vous ne pouvez que gagner.
Oui. Un chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (carte T), être immatriculé au RSAC, et disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Oui. Le chasseur immobilier peut aussi cibler des investissements locatifs : studios, colocations. Il sélectionne les biens en fonction de votre objectif (rendement, plus-value,fiscalité). Nous avons différentes formules. Vous pouvez contacter Thomas Eymery (thomas@jerevedunemaison.com) en cas de besoin.
Non. Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes spécialisés dans l’achat.
Je Rêve d’une Maison couvre tout Paris ainsi que la proche banlieue.
Oui. Le chasseur vous met en relation avec ses partenaires de confiance : courtiers en financement, architectes, artisans. Cela permet de sécuriser et de fluidifier tout le processus d’achat.
Excellente question! Oui. La plupart des agences aiment vendre à un particulier accompagné d'une chasseur. En effet, les agences savent qu'une acheteur accompagné par un chasseur est souvent beaucoup plus sérieux qu'un acheteur lambda. Et pour les agences, le sérieux vaut de l'or.
Bien sûr ! Le chasseur immobilier est également un expert en négociation. Il s’appuie sur son analyse du marché et sur les défauts/points de valeur du bien pour obtenir le meilleur prix possible pour l’acheteur. En tant qu'expert, il aura bien plus de facilité à négocier qu'un particulier.
En moyenne, un acheteur accompagné par un chasseur immobilier trouve son bien entre 1 et 3 mois selon la difficulté contre 6 à 9 mois en moyenne lorsqu’il cherche seul.
Une mission de chasse se déroule en 6 étapes :
1. Rencontre et cadrage du projet
2. Recherche active et présélection des biens
3. Organisation et accompagnement aux visites
4. Analyse comparative et conseil
5. Négociation et offre d’achat
6. Suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Si aucun bien ne correspond à vos attentes, vous ne payez rien. Le mandat prend fin à son terme, et vousrestez libre de poursuivre vos recherches par vous-même.
Le premier rendez-vous est toujours gratuit et sans engagement. Il permet d’échanger sur votre projet, voscritères et votre budget, et de vérifier si la chasse immobilière est adaptée à vos besoins.
Les honoraires sont dus uniquement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Avantcela, vous n’avez rien à régler.
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont de 2% à 2,5 % du prix d’achat du bien (selon le budget), avec un minimum forfaitaire de 12 000€. Chez Je Rêve d’une Maison, les frais sont transparents et indiqués dès la signature du mandat. Ces honoraires ne sont payés qu'en cas de succès soit le jour où vous récupérez les clés. Pas de frais de dossier. Pas de frais cachés.
Oui. Un chasseur immobilier consulte à la fois les annonces visibles (portails, agences, notaires) et les biens off-market, c’est-à-dire ceux diffusés avant mise en ligne grâce à son réseau et à ses outils technologique . Mais attentions aux idées reçues, le off-market est assez rare et ce sont souvent des biens hauts-de-gamme.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Un chasseur immobilier est un professionnel qui recherche un bien pour le compte exclusif de l’acheteur.Contrairement à une agence traditionnelle qui défend les intérêts du vendeur, le chasseur défend uniquement ceux de l’acquéreur : il sélectionne, visite, négocie et accompagne jusqu’à la signature.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
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