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La Seine-Saint-Denis, département dynamique de la petite couronne parisienne, est connue pour son effervescence culturelle, sa diversité et son potentiel de développement économique. Avec une population d'environ 1,6 million d'habitants, elle attire par son accessibilité et sa proximité avec Paris, offrant des opportunités uniques pour les acheteurs immobiliers. Le département jouit d'un tissu urbain riche et varié, allant des quartiers résidentiels calmes aux zones plus animées, en passant par des projets de rénovation urbaine ambitieux. Le marché immobilier en Seine-Saint-Denis présente une alternative plus abordable comparée aux prix élevés de la capitale, tout en bénéficiant d'une demande locative forte et d'une plus-value potentielle intéressante sur le long terme. Cela en fait une zone attractive pour les primo-accédants, les familles cherchant plus d'espace, ainsi que pour les investisseurs. Les projets d'infrastructure majeurs, comme le Grand Paris Express, promettent de renforcer encore l'attractivité du département, en améliorant la connectivité et en dynamisant l'économie locale.
Faire appel à un chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis est une démarche stratégique pour ceux qui souhaitent naviguer avec succès dans ce marché en pleine évolution. Un chasseur d’appartement ou de maison en Seine-Saint-Denis possède une connaissance approfondie des spécificités locales, des quartiers en devenir et des opportunités d'investissement. Grâce à cette expertise, il peut cibler précisément les biens qui correspondent à vos critères, vous faire gagner un temps précieux et vous accompagner à chaque étape du processus d'achat. Que vous recherchiez un appartement avec un bon potentiel de valorisation ou une maison familiale près des futurs axes de transport, un chasseur immobilier vous offre un accès privilégié à des offres souvent exclusives, vous assurant ainsi de faire le meilleur choix possible en Seine-Saint-Denis. En savoir plus.
La rémunération de nos chasseurs immobiliers en Seine-Saint-Denis est entièrement basée sur le succès, ce qui signifie que vous n'avez aucun frais à payer tant qu'ils n'ont pas trouvé un bien immobilier que vous décidez d'acheter. Un chasseur immobilier compétent en Seine-Saint-Denis s'engage pleinement dans cette approche en ne percevant aucune rémunération, y compris pour les études préliminaires, si l'acquisition ne se concrétise pas. Cette méthode permet au chasseur de partager le risque avec vous en s'assurant au préalable de la viabilité de votre projet et de sa capacité à le mener à bien. En savoir plus.
Lorsque l'on cherche à acheter un appartement ou une maison, la localisation est un critère déterminant. C'est pourquoi nos chasseurs immobiliers spécialisés en Seine-Saint-Denis vous accompagnent à chaque étape pour trouver le bien de vos rêves dans des villes aussi dynamiques et attrayantes que Saint-Ouen, Bagnolet ou Montreuil. Chacune de ces localités offre des spécificités uniques et des avantages considérables pour les acquéreurs. À Saint-Ouen, célèbre pour son marché aux puces vibrant et sa proximité immédiate avec Paris, vous trouverez une ambiance bohème et un cadre de vie idéal pour les familles et les créatifs. Bagnolet, quant à elle, séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et son accès facile à la capitale, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent le calme à proximité de l'agitation urbaine. Montreuil, surnommée la « capitale » de l'Est parisien, offre une mixité sociale enrichissante, une vie culturelle foisonnante et de vastes espaces verts, comme le parc Montreau et le Bois de Vincennes à deux pas, idéals pour les activités en plein air. En optant pour un chasseur immobilier en Seine-Saint-Denis, vous bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure dans votre recherche d'appartement ou de maison. Notre expertise locale nous permet de vous orienter vers les meilleures opportunités du marché, en tenant compte de vos critères et de vos aspirations. Que vous soyez à la recherche d'une atmosphère artistique, de tranquillité ou d'un environnement propice à la vie de famille, la Seine-Saint-Denis regorge de pépites immobilières prêtes à être découvertes.
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Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement par l’acheteur et travaille 100 % dans votre intérêt. Sonmandat est exclusif : il ne peut pas être rémunéré par le vendeur.
Chez Je Rêve d’une Maison, plus de 80 % de nos clients trouvent leur bien grâce à notre accompagnement. Et pour les 20% restant, note service ne leur a rien coûté. Vous ne pouvez que gagner.
Oui. Un chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (carte T), être immatriculé au RSAC, et disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Oui. Le chasseur immobilier peut aussi cibler des investissements locatifs : studios, colocations. Il sélectionne les biens en fonction de votre objectif (rendement, plus-value,fiscalité). Nous avons différentes formules. Vous pouvez contacter Thomas Eymery (thomas@jerevedunemaison.com) en cas de besoin.
Non. Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes spécialisés dans l’achat.
Je Rêve d’une Maison couvre tout Paris ainsi que la proche banlieue.
Oui. Le chasseur vous met en relation avec ses partenaires de confiance : courtiers en financement, architectes, artisans. Cela permet de sécuriser et de fluidifier tout le processus d’achat.
Excellente question! Oui. La plupart des agences aiment vendre à un particulier accompagné d'une chasseur. En effet, les agences savent qu'une acheteur accompagné par un chasseur est souvent beaucoup plus sérieux qu'un acheteur lambda. Et pour les agences, le sérieux vaut de l'or.
Bien sûr ! Le chasseur immobilier est également un expert en négociation. Il s’appuie sur son analyse du marché et sur les défauts/points de valeur du bien pour obtenir le meilleur prix possible pour l’acheteur. En tant qu'expert, il aura bien plus de facilité à négocier qu'un particulier.
En moyenne, un acheteur accompagné par un chasseur immobilier trouve son bien entre 1 et 3 mois selon la difficulté contre 6 à 9 mois en moyenne lorsqu’il cherche seul.
Une mission de chasse se déroule en 6 étapes :
1. Rencontre et cadrage du projet
2. Recherche active et présélection des biens
3. Organisation et accompagnement aux visites
4. Analyse comparative et conseil
5. Négociation et offre d’achat
6. Suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Si aucun bien ne correspond à vos attentes, vous ne payez rien. Le mandat prend fin à son terme, et vousrestez libre de poursuivre vos recherches par vous-même.
Le premier rendez-vous est toujours gratuit et sans engagement. Il permet d’échanger sur votre projet, voscritères et votre budget, et de vérifier si la chasse immobilière est adaptée à vos besoins.
Les honoraires sont dus uniquement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Avantcela, vous n’avez rien à régler.
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont de 2% à 2,5 % du prix d’achat du bien (selon le budget), avec un minimum forfaitaire de 12 000€. Chez Je Rêve d’une Maison, les frais sont transparents et indiqués dès la signature du mandat. Ces honoraires ne sont payés qu'en cas de succès soit le jour où vous récupérez les clés. Pas de frais de dossier. Pas de frais cachés.
Oui. Un chasseur immobilier consulte à la fois les annonces visibles (portails, agences, notaires) et les biens off-market, c’est-à-dire ceux diffusés avant mise en ligne grâce à son réseau et à ses outils technologique . Mais attentions aux idées reçues, le off-market est assez rare et ce sont souvent des biens hauts-de-gamme.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Un chasseur immobilier est un professionnel qui recherche un bien pour le compte exclusif de l’acheteur.Contrairement à une agence traditionnelle qui défend les intérêts du vendeur, le chasseur défend uniquement ceux de l’acquéreur : il sélectionne, visite, négocie et accompagne jusqu’à la signature.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
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