Chasseur immobilier Paris 5ème arrondissement

Chasseur immobilier Paris 5ème arrondissement

Confiez votre projet d'achat immobilier à Paris 5e à un chasseur d'appartement ou de maison
+ 500 avis et 4,9/5 sur Google
Moins de 2 mois pour trouver le bien de vos rêves
7% de négociation en moyenne sur 2023
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Un chasseur d'appartement ou maison vous accompagne se A à Z dans votre projet immobilier
98% de clients
satisfaits
500 avis positifs sur Google
2 mois pour trouver
le bien idéal
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Mais toujours l'énergie des premiers jours !
7% négocié en moyenne
Sur le prix d'achat affiché, en 2023

Acheter un appartement dans le 5ème arrondissement de Paris : ce qu'il faut savoir

Appartement (prix/m² moyen)
11 780€
Maison (prix/m2 moyen)
13 568€

Vous avez décidé d'acheter un appartement à Paris et cherchez dans le 5ème ? Bienvenue dans le coeur du Paris historique ! Ici, les charmantes ruelles pavées et souvent piétonnes, loin des tracés rectilignes d’Haussmann, abritent plusieurs bâtiments du Moyen Âge comme l’Hôtel de Cluny, siège du musée de cette époque. Le Panthéon, l’Institut du Monde arabe, la Grande Mosquée de Paris et le Muséum d’Histoire naturelle face au Jardin des Plantes, complètent la liste des monuments emblématiques de cet arrondissement qui attire les touristes. De Jussieu à l’École Normale Supérieure, en passant par le Collège de France, l’École des Mines et bien sûr la Sorbonne, le 5ème est aussi le territoire des étudiants avec son célébrissime Quartier latin, ses librairies et maisons d’édition universitaires. S’il s’est assagi, ses nombreux bars restent des repères étudiants. Sociologiquement, le 5ème attire une population intergénérationnelle dont beaucoup de familles sensibles à son cadre de vie et ses bons lycées. Côté immobilier, des immeubles anciens et étroits alternent avec de beaux édifices haussmanniens. Si les prix se rapprochent de ceux du 6ème, notamment près du Jardin du Luxembourg, il reste encore quelques bonnes affaires.

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Acheter une maison ou un appartement Saint-Michel

Saint-Michel - Maubert : pas que touristique !

Saint-Michel

Prix/m2 : 13.500 à 22.000€/m2

Ce quartier se divise en deux zones aux ambiances bien distinctes. Du côté du boulevard Saint-Michel, il constitue une sorte de prolongement du quartier de Saint-Germain-des-Prés. Ses petites rues piétonnes dans lesquelles on trouve de nombreuses boutiques et restaurants touristiques sont animées à toute heure de la journée et de la soirée. Il suffit de s’installer quelques heures sur l’une de ses terrasses pour entendre défiler toutes les langues du monde. Plus on s’éloigne du boulevard Saint-Germain, plus le quartier se fait résidentiel. La rue des Ecoles marque d’ailleurs une séparation plutôt nette entre ces deux univers. Avec ses commerces, dont ses nombreuses boutiques Au Vieux Campeur connues des amateurs de randonnées et de sport en plein air, cette rue qui compte une antenne de la Sorbonne et mène jusqu’à l’Institut du Monde Arabe, marque la frontière avec le quartier du Panthéon. Sur la place Maubert située à la sortie du métro et très animée les jours de marché, on trouve de nombreux commerces de bouche et épiceries fines. Le quartier compte également de bonnes infrastructures de loisirs à l’image du centre sportif de la rue de Pontoise propice à la pratique d’une multitude de disciplines et qui renferme une grande piscine appréciée pour sa taille. À l’apéritif, on savoure un grand cru dans l’un des bars à vin à l’ambiance feutrée des alentours de la rue des Carmes avant d’aller dîner dans l’un de ses élégants restaurants, comme la très réputée Tour d’Argent pour les plus chanceux. Autre option : poursuivre la soirée par un spectacle au théâtre de la Huchette ou à la Nouvelle Seine, située sur une péniche du quai de Montebello, ou plus original, au Cabaret latin de la rue du Cardinal Lemoine, connu pour ses shows de French Cancan.

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Acheter une maison ou un appartement Port Royal – Val-de-grâce

Port Royal – Val-de-grâce : de belles pépites architecturales

Port Royal – Val-de-grâce

Prix/m2 : 11.500 à 13.500€/m2

Une grande partie de la surface de ce quartier calme et familial est occupée par l’historique Hôpital d’instruction des Armées du Val-de-Grâce bâti dans une magnifique abbaye du XVIIème siècle. Ses jolies rues alentours renferment de beaux immeubles datant du XVème siècle avec de petites cours arborées secrètement cachées derrière de belles portes cochères. Petite particularité architecturale : certaines habitations sont mêmes construites à l’intérieur d’anciennes églises. On trouve aussi quelques édifices haussmanniens dont les vastes appartements décorés du fameux triptyque PMC (parquet-moulures-cheminée) sont très prisés des familles. Avec ses petits commerces de la rue Saint-Jacques près de l’Église du Val-de-Grâce, la vie de quartier y est douce et assez animée. Le secteur est également un point de repère pour les étudiants. La raison : c’est ici que se dresse le vaste édifice du CROUS de Paris. Petit bémol : sorti de la station Port Royal du RER B, le quartier est assez mal connecté en transports en commun.

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Acheter une maison ou un appartement Panthéon

Panthéon : le coeur du Quartier latin

Panthéon

Prix/m2 : 13.500 à 19.000€/m2

Dominé depuis 1790 par le célèbre Panthéon, construit pour rivaliser avec la basilique Saint-Pierre-de-Rome (excusez du peu !), et dont le dôme se dresse fièrement au sommet de la montagne Sainte-Geneviève, ce territoire constitue le centre névralgique du Quartier latin. Il surplombe le jardin du Panthéon et la petite rue Mouffetard, piétonne et prisée d’une foule jeune et joyeuse à la tombée de la nuit, et la place pavée de la Contrescarpe entourée de bars et de restaurants. Si cette zone qui renferme également les petits théâtres de Mouffetard et de la Contrescarpe, est assez bruyante, il suffit d’emprunter l’une de ses rues alentours comme la rue de l’Estrapade qui part de la place du même nom, pour trouver un peu de calme et atterrir dans de jolies cours arborées. Sans surprise, les bibliothèques universitaires, comme la très prestigieuse bibliothèque Sainte-Geneviève (BSG), monument historique au double statut inter-universitaire et public, et les instituts de recherches et établissements scolaires de renom comme le Collège de France, la Sorbonne, Normale Sup’ ou les lycées Louis le Grand et Henri IV, font de ce quartier un fief des étudiants. Dès la sortie des cours, ils prennent d’assaut les nombreux bars et pubs autour de la belle église Saint-Etienne-du-Mont, bâtie au XVème siècle et qui renferme un superbe orgue datant de 1630. Convivial et familial, le quartier du Panthéon possède également une vie de quartier agréable notamment du côté des rues Saint-Jacques et Gay Lussac peuplées d’épiceries fines et de commerces de proximité, ou de la Place Monge, place phare du 5ème arrondissement qui accueille un marché réputé. Plus on se rapproche du jardin du Luxembourg, plus le quartier devient touristique et chic, comme aux abords de la rue Soufflot et de la Comédie Saint-Michel. Les commerces indépendants laissent alors peu à peu la place à des franchises et autres fast-foods.

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Acheter une maison ou un appartement Jardin des plantes

Jardin des plantes : le poumon vert du 5ème

Jardin des plantes

Prix/m2 : 11.500 à 13.500€/m2

Ce quartier qui borde la Seine accueille plusieurs institutions majeures : le campus Pierre et Marie Curie de la Sorbonne (aussi appelé Jussieu), l’Institut du monde arabe connu pour ses expositions de qualité et la Grande Mosquée de Paris, plus ancienne de France, dont le petit café fait le bonheur des amateurs de thé à la menthe et de pâtisseries orientales. C’est le long des quais que s’étend le très élégant Jardin des plantes avec ses belles serres tropicales, son jardin alpin et sa petite ménagerie, l’un des rares parcs zoologiques de Paris. Parents et enfants se baladent le week-end dans ses allées arborées avant d’aller faire un tour dans la Galerie Botanique ou d’admirer les imposants squelettes de la Grande Galerie de l’Evolution. Côté immobilier, l’architecture du XVème siècle du quartier du Panthéon laisse place à des immeubles haussmanniens en pierre de taille dont les vastes appartements font le bonheur des familles.

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Acheter une maison ou un appartement Gare d’Austerlitz

Gare d’Austerlitz : moins cher que le reste du 5ème

Gare d’Austerlitz

Prix/m2 : 11.500 à 13.500€/m2

Situé à l’ouest du Jardin des Plantes, à la limite avec les Gobelins dans le 13ème, ce quartier calme et résidentiel qui s’étend le long des rues Houel, Poliveau, Buffon, Censier et Santeuil, n’est pas le plus couru du 5ème. Et pour cause : situé près de la très passante gare d’Austerlitz et de la fin du boulevard Saint-Marcel, il constitue une zone transitoire entre plusieurs quartiers. Son caractère un peu impersonnel tranche avec le reste de l’arrondissement, de même que son architecture. On y trouve en effet de nombreux blocs et immeubles des années 1970, qui ne sont pas franchement attirants. S’ils feront fuir les amoureux de vieilles pierres, la conséquence positive pour les acheteurs est que ce quartier est l’un des moins chers du 5ème. Il offre donc l’opportunité unique d’acquérir un bien à moindre frais dans un secteur central de la capitale et à deux pas des belles pelouses du Jardin des Plantes. Le meilleur compromis reste peut-être de se diriger du côté de Censier-Daubenton, zone plus agréable qui offre une vie de quartier un peu plus développée.

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Ils ont fait confiance à nos chasseurs d'appartement ou maison à Paris 5ème arrondissement

Découvrez nos 500 avis sur Google !
Très belle experience avec JRDM.Je recommande à 2000%J’ai réussi à trouver l’appart de mes rêves avec tous mes critères grâce à la chasseuse d appartement qu’on m’a confiée!
Latitia A.
Je suis tellement heureux d'écrire cette critique de mon expérience avec Je Rêve de Ma Maison. Si vous souhaitez acheter à Paris, je ne peux imaginer meilleur allié.
Daniel B.
J’ai fait appel à JRDM pour mon premier achat et je ne regrette absolument pas !Un grand merci à Alice pour m’avoir trouvé cette pépite de 35m2 à Paris 10 en moins d’un mois
Marlène B.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
Grégoire B.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
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Florence G.
Un grand merci à JRDM et en particulier à notre excellente conseillère Catherine, grâce à qui nous avons réussi à trouver, visiter et acheter un super appartement à distance !  Vivement recommandé !
Patrick H.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.

Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
Paris (75020)
41
Vitesse de vente
Tout Paris
Très lent
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Les étapes de votre projet immobilier

Nous défendons vos intérêts, de la recherche de votre bien à la réalisation des travaux.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Echangez avec nos conseillers experts, puis rencontrez le chasseur immobilier qui trouvera le bien de vos rêves. Partagez vos critères et validez la faisabilité de votre projet.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Étape 2
Recherche du bien.
Recevez en temps réel les biens qui correspondent à votre projet. Nos chasseurs ont accès à tous les biens du marché, y compris off market. Vos soirées passées à scruter tous les portails, c’est terminé.
Étape 2
Recherche du bien.
Étape 3
Visites de biens.
Votre temps est précieux : vous ne visiterez que des biens utiles qui correspondent à vos critères. 70% du temps, vous serez le premier à visiter le bien. Nos experts effectuent des secondes visites pour s’assurer que l’appartement est fait pour vous.
Étape 3
Visites de biens.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
2/3 des acquéreurs auraient souhaité être accompagnés par un expert lors de leur achat. Nos chasseurs détectent les vices cachés et défendent vos intérêts. Avec nous, pas de mauvaises surprises à la remise des clés.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
Étape 5
Offre & Négociation.
Le marché évolue, de belles négociations peuvent être réalisées. Cela tombe bien, négocier est dans l’ADN de nos chasseurs. Une fois le montant du bien fixé, vous signez le compromis de vente.
Étape 5
Offre & Négociation.
Étape 6
Signature & Remise des clés.
Votre chasseur vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique pour s’assurer que tout est en ordre.
Étape 6
Signature & Remise des clés.
Étape 7
Rénovation du bien.
Besoin de rénover votre nouveau bien ? Nos architectes et nos artisans triés sur le volet vous accompagnent de A à Z.
Étape 7
Rénovation du bien.

Foire aux questions.

En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.