Chasseur immobilier Nogent-sur-Marne

Chasseur immobilier Nogent-sur-Marne

Confiez votre projet d'achat immobilier à Nogent-sur-Marne à un chasseur d'appartement ou de maison
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Faire appel à un chasseur immobilier à Nogent-sur-Marne : la garantie d'un achat réussi

Un chasseur d'appartement ou maison vous accompagne se A à Z dans votre projet immobilier
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Sur le prix d'achat affiché, en 2023

Acheter un appartement ou une maison à Nogent-sur-Marne : ce qu'il faut savoir

Appartement (prix/m² moyen)
6 568€
Maison (prix/m2 moyen)
7 652€

Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Nogent-sur-Marne ? Sous-préfecture du Val-de-Marne perchée sur une petite colline à moins de 7 kilomètres de Nation, Nogent fut un lieu de villégiature prisé de la bourgeoisie parisienne à partir du XVIIe siècle. Elle reste aujourd’hui cossue et fait partie des villes du département dont les habitants disposent des revenus les plus élevés. Nogent attire les familles de cadres sup’ séduites par son charme, sa proximité immédiate du bois de Vincennes, sa riche vie associative, les nombreux commerces de bouche de son coeur de ville, la qualité de ses établissements scolaires et la tranquillité de ses bords de Marne bien aménagés. Des familles qui ont depuis longtemps jeté leur dévolu sur ses jolies demeures bourgeoises ou en pierres meulières, tirant les prix du m² vers des niveaux élevés (jusqu’à 8.500€/m² dans certains quartiers).Mais ne vous méprenez pas, la ville a su conserver une atmosphère familiale, loin de l’ambiance parfois guindée de certaines communes de l’ouest parisien ! Si la gare de Nogent-sur-Marne (RER A) à l’ouest, permet de rejoindre Nation en seulement quelques minutes, le reste de la ville offre une connexion moins rapide avec la capitale, via le RER E ou plusieurs lignes de bus. Plus proprette que sa voisine Fontenay-sous-Bois et plus méconnue que Vincennes avec laquelle elle partage beaucoup de similitudes, Nogent constitue l’un des secrets les mieux gardés de l’est parisien. À découvrir de toute urgence !

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Acheter une maison ou un appartement Plaisance - Mairie

Plaisance - Mairie : un quartier relativement excentré

Plaisance - Mairie

Prix/m2: 5.500 à 7.000€/m2

Situé à l’extrémité est de la commune, Plaisance-Mairie se décompose en deux secteurs. Au sud, le quartier abrite de jolies maisons bourgeoises ou en pierres meulières, bâties le long de petites rues calmes. Autour du square d’Estienne d’Orves aménagé face au bel hôtel de ville, le quartier prend de la hauteur et rassemble aussi plusieurs édifices haussmanniens ou néo-haussmanniens. Avec ses commerces, ses restaurants et son cinéma Royal Palace, l’ambiance animée du sud de Plaisance-Mairie n’est pas sans rappeler celle du centre-ville voisin. Traversé par la Grande rue Charles de Gaulle qui mène à la gare de Nogent-Le Perreux (RER E), le quartier est en revanche moins bien relié à Paris car situé à l’opposé de la ligne de RER A. Les rues les plus au nord, notamment près du lycée Louis Armand, sont encore plus éloignées des transports, mais aussi des équipements sportifs et culturels, et des commerces. Elles sont cependant très calmes et abritent de nombreuses maisons plutôt coquettes qui combleront les acquéreurs à la recherche d’un espace extérieur.

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Acheter une maison ou un appartement Marne Beauté

Marne Beauté : le charme des bords de Marne

Marne Beauté

Prix/m2: 7.000 à 8.500€/m2

Le quartier de Marne Beauté occupe le flanc sud de la ville et s’étend le long des bords de Marne. Avec son vaste parc de la Fondation des Artistes abritant la maison d’art Bernard Anthonioz, son port de plaisance où sont amarrés de petits bateaux et sa promenade aménagée le long de la rivière et très prisée des promeneurs et des cyclistes, il offre un cadre de vie aéré et verdoyant. Son charme presque bucolique et ses petits airs de campagne vous font presque oublier que Paris ne se situe qu’à quelques kilomètres de là. Plus on remonte la colline en direction du centre-ville, plus le quartier devient cossu avec ses belles maisons bourgeoises, anciennes ou en pierres meulières et ses quelques résidences semi-récentes offrant de magnifiques vues sur la Marne et le sud du département. Ces biens immobiliers attirent les familles de cadres sup’ qui peuvent également compter sur la présence d’établissements scolaires réputés, tels que les écoles Léonard de Vinci et Val de Beauté, et sur la proximité de la cité scolaire Édouard Vaillant. Pour ne rien gâcher à ce panorama idyllique, Marne Beauté peut aussi se vanter d’abriter de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, à l’image de sa base nautique, de ses terrains de tennis, de son club de voile, de son bowling et de son stade Sous la lune - André Mimoun. Si les habitants de l’est du quartier ne se situent qu’à 10 minutes à pied de la station de RER E Nogent-Le Perreux, ceux de l’ouest lui préféreront la gare de Nogent-sur-Marne (RER A) qui file vers Nation en quelques minutes. Petit bémol : ce quartier ultra-résidentiel compte très peu de commerces de proximité. Mais rassurez-vous, le centre-ville et ses boulangeries, boucheries, cavistes et autres épiceries ne se situent qu’à quelques minutes de là. Petit conseil pour la route : évitez l’extrémité est et les abords de l’A86. Si cette autoroute permet de rejoindre rapidement l’A4 et par extension le périphérique, ses riverains immédiats ne sont pas épargnés par les nuisances sonores.

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Acheter une maison ou un appartement Les Viselets

Les Viselets : le paradis des maisons

Les Viselets

Prix/m2: 7.000 à 8.500€/m2

Situé à la frontière avec Fontenay-sous-Bois, Les Viselets est un quartier très résidentiel et plutôt paisible du nord de la ville. Pour s’en convaincre, il suffit de s’éloigner du boulevard de Strasbourg très passant pour atterrir dans une succession de rues bordées de maisons en pierre ou en brique, disposant parfois de petits jardins. Si les surélévations et autres extensions sont possibles, le PLU veille au respect d'une certaine harmonie architecturale afin de préserver le charme du quartier. Çà et là, quelques petits immeubles semi-récents ne parviennent pas à rompre son caractère majoritairement pavillonnaire. Si le secteur n’est pas particulièrement vert, les habitants résidant dans les rues les plus à l’ouest ne se trouvent qu’à quelques enjambées du bois de Vincennes. C’est également dans cette partie du quartier que se concentre l’offre scolaire, à l’image de l’Institut Montalembert, lycée privé affichant 100% de réussite au Bac, de l’école Côme et de l’école maternelle Fontenay, jouxtant le très sélect Cercle Hippique du Bois de Vincennes (CHBV). Côté commerces de proximité, l’offre se concentre presque exclusivement le long du boulevard de Strasbourg et sur la place du Général Leclerc, où se tient également un marché trois fois par semaine. S’il faut trouver un défaut à ce quartier, on retiendra qu’il vous faudra parfois 10 à 15 minutes pour rejoindre la gare de RER A de Nogent-sur-Marne selon votre adresse, même si plusieurs lignes de bus permettent de raccourcir ce trajet.

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Acheter une maison ou un appartement Le Village

Le Village : le centre névralgique de Nogent

Le Village

Prix/m2: 7.000 à 8.500€/m2

Délimité à l’ouest par le boulevard de Strasbourg et à l’est par le boulevard Galliéni, ce quartier vivant et plutôt charmant alterne édifices en brique de quelques étages, petits immeubles de faubourg ou semi-récents et maisons. Idéalement situé au sommet de la colline qui descend en pente douce vers les bords de Marne, il compte également quelques résidences et maisons offrant de très belles vues sur le sud du département. Avec son marché couvert qui jouxte le gymnase Galliéni, sa petite place de l’Ancien marché, sa jolie paroisse Saint-Saturnin et ses nombreux commerces de bouches et restaurants situés entre la rue des Héros Nogentais et la Grande rue Charles de Gaulle, Le Village offre un cadre de vie agréable et animé, qui n’est pas sans rappeler les centres-villes de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois. Côté transport, l’ouest du quartier bénéficie de sa proximité avec la gare de RER A. Ailleurs, il vous faudra emprunter le bus ou le vélo si vous voulez la rejoindre en moins de 15 minutes. Si le quartier est plutôt dense, il reste relativement proche du bois de Vincennes et peut compter sur les belles pelouses plantées de grands arbres du parc Watteau qui fait face à la sous-préfecture, pour offrir un peu de verdure à ses habitants. Enfin, comme partout à Nogent, l’offre scolaire est de qualité, le collège-lycée Édouard Branly pouvant se targuer de 90% de réussite au Bac.

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Acheter une maison ou un appartement Le Bois - Baltard

Le Bois - Baltard : à l’orée du bois de Vincennes

Le Bois - Baltard

Prix/m2: de 6.300 à 7.800€/m2

Comme son nom l’indique, ce quartier résidentiel plutôt cossu situé à l’extrémité ouest de Nogent, s’étend le long du bois de Vincennes, vaste poumon vert de l’est parisien. Le quartier est traversé du nord-est au sud-ouest par l’avenue de Joinville, artère très commerçante, notamment au niveau du croisement avec l’avenue Georges Clémenceau. Petite mise en garde : ce carrefour bordé par le gymnase Leclerc et marquant la frontière avec les quartiers voisins des Viselets et du Village, est cependant très passant. Sur le plan architectural, le quartier abrite le beau Pavillon Baltard, conçu par l’un des architectes emblématiques du Second Empire et aujourd’hui réservé à l’organisation d’événements. Pour le reste, il alterne immeubles semi-récents et jolies maisons bourgeoises ou en pierres meulières, dont certaines disposent d’un jardin. Sans surprise, celles situées en lisière du bois ou proches des bords de Marne sont très recherchées. Il faut dire qu’outre la tranquillité qui règne, les riverains ne vivent jamais à plus de 5 minutes à pied de la gare de RER A Nogent-sur-Marne, conduisant à Nation en 3 stations. Ajoutons que les bords de Marne et leurs nombreux équipements sportifs et de loisirs ne se trouvent qu’à quelques foulées d’ici et que l’offre scolaire est de bonne qualité, à l’image de l’école Montessori et du lycée Albert de Mun, fier de ses 98% de réussite au Bac.

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Ils ont fait confiance à nos chasseurs d'appartement ou maison à Nogent-sur-Marne

Découvrez nos 500 avis sur Google !
Très belle experience avec JRDM.Je recommande à 2000%J’ai réussi à trouver l’appart de mes rêves avec tous mes critères grâce à la chasseuse d appartement qu’on m’a confiée!
Latitia A.
Je suis tellement heureux d'écrire cette critique de mon expérience avec Je Rêve de Ma Maison. Si vous souhaitez acheter à Paris, je ne peux imaginer meilleur allié.
Daniel B.
J’ai fait appel à JRDM pour mon premier achat et je ne regrette absolument pas !Un grand merci à Alice pour m’avoir trouvé cette pépite de 35m2 à Paris 10 en moins d’un mois
Marlène B.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
Grégoire B.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
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Florence G.
Un grand merci à JRDM et en particulier à notre excellente conseillère Catherine, grâce à qui nous avons réussi à trouver, visiter et acheter un super appartement à distance !  Vivement recommandé !
Patrick H.
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Florence G.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.

Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
Paris (75020)
41
Vitesse de vente
Tout Paris
Très lent
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Les étapes de votre projet immobilier

Nous défendons vos intérêts, de la recherche de votre bien à la réalisation des travaux.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Echangez avec nos conseillers experts, puis rencontrez le chasseur immobilier qui trouvera le bien de vos rêves. Partagez vos critères et validez la faisabilité de votre projet.
Étape 1
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Étape 2
Recherche du bien.
Recevez en temps réel les biens qui correspondent à votre projet. Nos chasseurs ont accès à tous les biens du marché, y compris off market. Vos soirées passées à scruter tous les portails, c’est terminé.
Étape 2
Recherche du bien.
Étape 3
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Votre temps est précieux : vous ne visiterez que des biens utiles qui correspondent à vos critères. 70% du temps, vous serez le premier à visiter le bien. Nos experts effectuent des secondes visites pour s’assurer que l’appartement est fait pour vous.
Étape 3
Visites de biens.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
2/3 des acquéreurs auraient souhaité être accompagnés par un expert lors de leur achat. Nos chasseurs détectent les vices cachés et défendent vos intérêts. Avec nous, pas de mauvaises surprises à la remise des clés.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
Étape 5
Offre & Négociation.
Le marché évolue, de belles négociations peuvent être réalisées. Cela tombe bien, négocier est dans l’ADN de nos chasseurs. Une fois le montant du bien fixé, vous signez le compromis de vente.
Étape 5
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Étape 6
Signature & Remise des clés.
Votre chasseur vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique pour s’assurer que tout est en ordre.
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Rénovation du bien.
Besoin de rénover votre nouveau bien ? Nos architectes et nos artisans triés sur le volet vous accompagnent de A à Z.
Étape 7
Rénovation du bien.

Foire aux questions.

En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.