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Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Garches ? Avec ses 19 000 habitants et son positionnement à la lisière du parc de Saint-Cloud, Garches est l'une des adresses les plus confidentielles et les plus prisées des Hauts-de-Seine occidentaux. Commune résidentielle et familiale par excellence, elle partage avec Vaucresson et Marnes-la-Coquette cette atmosphère de grande banlieue chic, loin de l'agitation des communes plus urbaines, mais à un quart d'heure à peine de La Défense par le Transilien ligne L depuis la gare de Garches-Marnes-la-Coquette.
Le bâti y est dominé par les maisons individuelles, villas bourgeoises, pavillons de caractère, propriétés arborées, et les appartements y sont nettement plus rares, ce qui explique des prix élevés sur les deux types de biens. Les amateurs de grands espaces, de calme et de verdure, qui disposent d'un budget conséquent, trouveront à Garches un cadre de vie difficile à égaler en Île-de-France. La commune est par ailleurs réputée pour la qualité de ses établissements scolaires, ce qui en renforce l'attractivité pour les familles avec enfants.
La Verboise ferme le classement de Garches avec les prix les plus bas de la commune. À moins de 6 000 euros/m² dans une ville aussi sélective ce quartier représente une opportunité réelle pour les acquéreurs dont le budget est contraint. Le tissu urbain y est calme et peu dense avec des maisons individuelles dans des rues paisibles. L'éloignement relatif des transports et des commerces explique l'écart de prix avec le reste de la commune. En contrepartie la qualité de vie globale de Garches bénéficie à l'ensemble de ses quartiers dont La Verboise.
Petit Garches est un quartier résidentiel de la partie périphérique de Garches dont les prix en dessous de 6 000 euros/m² en font l'une des entrées les moins chères de la commune. On y trouve un tissu urbain composé de maisons individuelles et quelques petits collectifs dans des rues calmes. L'offre de commerces est limitée et la desserte en transports s'appuie principalement sur les lignes de bus. Pour les acquéreurs contraints en budget qui souhaitent néanmoins s'installer dans cette commune résidentielle de l'ouest des Hauts-de-Seine c'est une option pertinente.
Côte Saint Louis est un quartier résidentiel de Garches dont les prix en dessous de 6 200 euros/m² en font l'une des entrées de marché intermédiaires de la commune. Le tissu urbain y est composé de maisons et de petits collectifs dans un cadre calme. La desserte en transports s'appuie sur les lignes de bus et la proximité de la gare de Garches. Pour les acquéreurs qui souhaitent s'établir à Garches avec un budget plus contraint que dans les secteurs les plus cotés c'est un quartier à considérer sérieusement.
Le quartier Mairie est le centre administratif et commerçant de Garches. Autour de la mairie se concentrent les principaux commerces de proximité et les services publics de la commune. On y trouve un tissu urbain plus dense que dans les quartiers résidentiels avec des immeubles collectifs et quelques maisons de ville. C'est le secteur le plus urbain et le mieux équipé en termes de services quotidiens. Les prix y sont accessibles à l'échelle de Garches ce qui en fait une option intéressante pour les actifs qui souhaitent être proches des commodités.
Porte Jaune est un quartier résidentiel de Garches dont les prix à 6 507 euros/m² restent élevés mais marquent un décrochage sensible par rapport aux trois quartiers les plus cotés. On y trouve un tissu urbain mixte avec des maisons et quelques petits collectifs. La desserte en transports s'appuie sur la gare de Garches et les lignes de bus. Un secteur intermédiaire intéressant pour les acquéreurs dont le budget ne permet pas d'accéder aux quartiers les plus chers de Garches tout en souhaitant rester dans cette commune résidentielle de l'ouest des Hauts-de-Seine.
Poincaré est un quartier résidentiel de Garches dont le nom fait probablement référence à l'un des axes principaux de la commune. On y trouve un tissu pavillonnaire soigné dans un environnement calme et verdoyant. Les prix restent dans la fourchette haute de la commune témoignant d'une attractivité constante. La desserte en transports s'appuie sur la ligne L et les lignes de bus. Un secteur résidentiel de qualité pour les familles aisées qui cherchent à s'établir dans l'une des communes les plus exclusives des Hauts-de-Seine.
Buzenval est un quartier résidentiel haut de gamme de Garches dont le nom évoque la bataille historique de 1871. On y trouve des maisons individuelles de qualité dans un cadre verdoyant et calme caractéristique des communes de l'ouest des Hauts-de-Seine. La desserte en transports s'appuie sur la gare de Garches-Marnes-la-Coquette et les lignes de bus de la commune. Les prix légèrement inférieurs au quartier Les Bures en font une alternative accessible pour les acquéreurs qui souhaitent s'installer à Garches sans atteindre les niveaux de prix les plus élevés de la commune.
Les Bures est le quartier le plus cher de Garches et l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de cette commune déjà très sélective. On y trouve principalement des maisons individuelles de standing dans des rues calmes et arborées à la lisière du parc de Saint-Cloud. La gare de Garches-Marnes-la-Coquette (ligne L vers Saint-Lazare) permet de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes et La Défense en moins d'un quart d'heure. Un marché très peu liquide où les biens rares sont négociés à des niveaux proches de ceux de certains arrondissements parisiens.
