Paiement comptant immobilier : tout savoir avant d’acheter

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Chasseur immobilier à Paris 8 : trouvez l’appartement de vos rêves

Vous souhaitez acheter un appartement dans le 8e arrondissement de Paris ? Célèbre pour ses élégants monuments, boutiques, hôtels et restaurants, cet arrondissement huppé de l’ouest de la capitale abrite une impressionnante collection de beaux immeub...

Vous souhaitez acheter un appartement dans le 8e arrondissement de Paris ? Célèbre pour ses élégants monuments, boutiques, hôtels et restaurants, cet arrondissement huppé de l’ouest de la capitale abrite une impressionnante collection de beaux immeubles haussmanniens. Il attire les familles qui doivent souvent jouer des coudes avec les investisseurs, étrangers notamment. Y trouver la pépite requiert donc beaucoup de résilience et de patience !

Et si vous vous faisiez aider par un chasseur d'appartement pour votre achat immobilier dans le 8ème arrondissement de Paris ? Ceux de Je Rêve d’une Maison en connaissent les moindres rues et la plupart des immeubles. Ils sont également en contact permanent avec les agences immobilières qui y travaillent, notamment de luxe, pour vous faire visiter des biens du marché caché et vous proposer la crème des offres !

Accélérez votre projet d’achat d’appartement dans le 8e grâce à un chasseur immobilier

Chasseur d’appartement dans le 8e arrondissement de Paris : comment se déroule sa mission ?

Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes une équipe de plus de 20 chasseurs immobiliers. Plusieurs d’entre nous sommes experts du 8e arrondissement et le parcourons toutes les semaines à la recherche de pépites pour nos clients : des appartements sans défauts qui se vendent parfois en quelques heures.

Pour vous aider à trouver celui de vos rêves, voici comment nous procèdons :

  • Lors d’un premier rendez-vous, nous cernons vos besoins et vos attentes pour vous proposer uniquement des appartements répondant parfaitement à vos critères ;
  • Nous vous présentons notre analyse du marché immobilier du 8e et vous décryptons ses particularités ;
  • Nous informons tous les agents immobiliers du 8ème du démarrage de votre projet, des petites agences de quartier proposant des biens de qualité aux grandes agences de luxe (Barnes, Daniel Féau…), afin d’identifier les biens off-market, ces appartements n’ayant pas encore fait l’objet d’une annonce sur les plateformes en ligne ;
  • Nous passons au crible la totalité des annonces immobilières en temps réel grâce à notre outil propriétaire ImmoScan™ afin de sélectionner les plus pertinentes pour vous ;
  • Nous vous accompagnons sur toutes les grandes étapes de votre projet de la première visite jusqu’à la remise de clés.

Parlez-nous de votre projet

Pourquoi faire confiance à Je Rêve d’une Maison ?

Faire confiance à un chasseur d’appartement de Je Rêve d’une Maison pour votre achat immobilier dans le 8e arrondissement de Paris, c’est l’assurance :

  • D’être le premier à visiter un appartement dans 70% des cas ;
  • de trouver celui de vos rêves au bout de seulement en 5 visites et 35 jours en moyenne ;
  • D’être accompagné durant toute la durée de votre projet, de la première visite à l'emménagement en passant par la rédaction de l’offre d’achat, le suivi de la promesse de vente ou encore le rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique... ;
  • D’acheter votre appartement au prix le plus juste et de vous faire aider dans la négociation lorsque c’est possible ;
  • D’être mis en relation avec des intermédiaires de qualité (notaires, courtiers immobiliers, architectes, entreprises de travaux…) selon vos besoins ;
  • De payer les honoraires les moins chers du marché : 2% du prix d’achat facturés uniquement en cas de succès, contre 3 à 6% pour nos concurrents.

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Petit aperçu de l’offre immobilière dans le 8ème arrondissement de Paris

Peuplé d’un peu moins de 40.000 habitants, le 8e est l’un des arrondissements les moins denses de Paris : 9.600hab./km² contre 20.600hab./km² pour la capitale mais aussi l’un des mieux reliés en transports

Mais il recèle surtout d’une offre immobilière de grande qualité. Si vous êtes un inconditionnel du triptyque parquet-moulures-cheminée, vous trouverez aisément votre bonheur dans le 8e ! Cet arrondissement concentre en effet une incroyable collection de splendides immeubles haussmanniens sur la quasi totalité de son territoire d’Europe à Saint-Augustin, en passant par Saint-Philippe-du-Roule et Alma-Marceau. 

Les amateurs de styles plus anciens ne seront pas en reste, le 8ème abritant également des immeubles anciens, des XVIIe et XVIIIe siècle, notamment dans certaines petites rues près de Madeleine ou de l’Élysée, ainsi que de magnifiques hôtels particuliers, dont certains donnent directement sur les pelouses du parc Monceau. 

Sans surprise, le 8ème attire les particuliers-acquéreurs mais aussi les investisseurs, français comme étrangers, tirant ses prix moyens au m2 vers des sommets. Ils y sont aujourd'hui environ 24% plus élevés que sur l’ensemble de la capitale et font du 8e l’une des zones les plus chères de Paris. 

À l’image des autres arrondissements de l’ouest parisien, le 8e abrite de nombreux grands appartements familiaux, près d’un quart des biens mis en vente comptant 6 pièces ou plus. À l’inverse, les petites surfaces de type studios sont peu nombreuses en ne représentent que 10% du total.


Quels quartiers du 8e arrondissement sont couverts par nos chasseurs immobiliers ?

Les chasseurs d’appartement de Je Rêve d’une Maison sont incollables sur le marché immobilier des différents arrondissements de Paris et plusieurs d’entre eux sont même des experts du 8e, dont ils connaissent par cœur les 5 quartiers.

Triangle d’Or : symbole du chic parisien 

Prix/m² : 13.000 à 25.000€/m²

Situé entre les Champs-Élysées, l’avenue Marceau et les quais de Seine, le Triangle d’Or incarne le Paris du luxe avec ses boutiques prestigieuses de l’avenue Montaigne, ses palaces, ses grands restaurants et ses établissements de nuit huppés. Davantage touristique que résidentiel, il est relativement passant et peu doté en commerces de proximité, mais très bien desservi en transports, notamment au niveau de la célèbre place Charles de Gaulle. Il abrite surtout une grande quantité de beaux édifices haussmanniens prisés d’une clientèle fortunée. Il est donc l’un des quartiers les plus chers de Paris avec des prix/m2 dépassant parfois 20 000 € pour certains biens très recherchés !

Saint-Philippe du Roule - Miromesnil : fuyez les abords directs des Champs-Élysées

Prix/m² : 12.000 à 16.000€/m²

Entre le jardin des Champs-Elysées et la station de métro Franklin Roosevelt, ce quartier institutionnel et de bureaux abrite le Palais de l'Élysée, le ministère de l'Intérieur et de nombreux cabinets d’avocats. Les rues les plus proches des Champs-Élysées étant bruyantes et touristiques, les acheteurs leur préfèrent le secteur plus résidentiel situé près des rues de Ponthieu et de la Boétie ou de la très chic rue du Faubourg Saint-Honoré. Les beaux appartements haussmanniens et anciens y sont nombreux mais s’y vendent à des prix élevés. 

Monceau : le 8ème authentique

Prix/m² : 12.000 à 18.000€/m²

Le quartier situé autour de l’élégant parc Monceau présente un visage plus résidentiel et moins touristique que le reste de l’arrondissement. Il attire les familles aisées, séduites par sa bonne desserte en transports, son offre scolaire d’excellent niveau, sa proximité des commerces du quartier-village de Villiers dans le 17e, et bien sûr, son offre immobilière de qualité ! Très cossu, Monceau abrite de beaux immeubles haussmanniens, ainsi que de splendides hôtels particuliers dont les jardins donnent parfois sur les pelouses du parc.

Saint-Augustin - Europe - Liège - Saint-Lazare : à la croisée des chemins

Prix/m² : 10.500 à 14.000€/m²

Réputé pour ses établissements scolaires prestigieux comme Fénelon et Chaptal, ce quartier renferme plusieurs univers distincts, des abords grouillants de la gare Saint-Lazare à l’ambiance feutrée et affairée de Saint-Augustin, en passant par les secteurs plus résidentiels et familiaux d’Europe et de Liège... qui sont également les moins chers ! Tous ces secteurs se retrouvent sur un point : leur offre abondante d’appartements haussmanniens !

Madeleine – Concorde : la carte postale

Prix/m² : 12.000 à 16.000€/m²

Ce quartier abrite une impressionnante quantité de lieux et monuments prestigieux, comme l’église de la Madeleine, la place de la Concorde ou le Grand Palais. Idéalement situé et très bien connecté en transports, il est aujourd’hui l’un des principaux quartiers d’affaires du centre de Paris. Cadres en costume y croisent touristes fortunés en virée shopping rue Royale ou rue du Faubourg Saint-Honoré. Mais Madeleine-Concorde comprend également un petit secteur résidentiel agréable près des rues d’Anjou et des Mathurins. Les prix/m2 des immeubles anciens et haussmanniens y sont en revanche très élevés !

Vous souhaitez en savoir plus sur ces quartiers, leur offre immobilière, leur accessibilité en transports, leurs prix, leurs ambiances et leurs particularités ? 

► Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur l’achat d’un appartement de dans le 8e arrondissement de Paris.

    

❤️ Chasseur immobilier à Paris 8 : 3 points à retenir

  • Le très cossu 8e arrondissement de Paris (code postal : 75008) abrite une offre immobilière de grande qualité et certains des plus beaux édifices haussmanniens de la capitale. La concurrence entre acquéreurs y est donc rude et trouver le bien de vos rêves peut s’apparenter à un parcours du combattant ;
  • Vous faire aider par un chasseur d’appartement expert du 8ème arrondissement vous permet de réduire drastiquement votre temps de recherche, de visiter des biens sans défauts, notamment off-market et de bénéficier d’un accompagnement à chacune des étapes de votre projet jusqu’à la remise de clés ;
  • Numéro 1 de la chasse immobilière à Paris et en région parisienne, Je Rêve d’une Maison s’appuie sur une équipe de plus de 20 chasseurs qui arpentent le 8e tous les jours. Ils en connaissent les moindres rues et échangent quotidiennement avec les agents immobiliers du coin, notamment ceux des agences de prestige.

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Questions autour des chasseurs immobiliers à Paris 12

Pourquoi passer par un chasseur immobilier pour acheter un appartement à Paris dans le 8e ?

Car le marché immobilier du 8e est très tendu, les acquéreurs devant souvent y jouer des coudes avec des investisseurs étrangers. Expert de son secteur géographique et travaillant au service de l’acheteur, le chasseur d’appartement vous conseille, vous déniche des biens de qualité et vous fait visiter des biens “off-market” pour vous aider à dénicher plus rapidement la pépite. Il vous accompagne également durant tout votre projet de la première visite à l’emménagement, en passant par la rédaction de l’offre d’achat, la négociation ou encore la sécurisation de la transaction.

Comment trouver un chasseur immobilier à Paris 8ème ?

Plusieurs sociétés de chasse immobilière proposent leurs services aux acheteurs dans cet arrondissement. Je Rêve d’une Maison, numéro 1 à Paris et en région parisienne est l’une d’entre elles ! Ses plus de 20 chasseurs connaissent le 8ème, ses rues, son offre immobilière comme leur poche et échangent quotidiennement avec les agents immobiliers qui y sont installés.

Combien coûtent les services de Je Rêve d’une Maison ?

Nos honoraires s’élèvent à 8.000€ pour un bien à moins de 400.000€ et représentent 2% du prix d’achat au-delà, contre 3 à 6% en moyenne pour nos concurrents.

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