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Toulouse, la capitale de la région Occitanie, brille par son dynamisme économique, culturel et éducatif. Avec une population qui dépasse les 479 000 habitants, cette ville rose séduit par son cadre de vie unique, alliant patrimoine historique et innovation. Elle se distingue par ses 20 arrondissements, ses espaces verts et son marché immobilier attractif, propice à l'achat d'appartements ou de maisons.
Le marché immobilier à Toulouse est très dynamique, offrant un large éventail de biens adaptés à tous les profils : familles, actifs, retraités ou étudiants. La demande y est forte, encouragée par la présence d'industries de pointe, notamment dans l'aéronautique et le spatial, ainsi que par une université de renom. Cette effervescence attire une population variée, contribuant à la richesse culturelle et sociale de la ville.
La ville de Toulouse bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à mi-chemin entre la mer Méditerranée et l'océan Atlantique, et à proximité des Pyrénées. Cela offre aux Toulousains une qualité de vie exceptionnelle, avec la possibilité de profiter des activités de montagne comme de plage, à quelques heures de route seulement. Le marché immobilier y est varié, avec des quartiers historiques où l'architecture témoigne du riche passé de la ville, des secteurs plus modernes et en développement constant, offrant des logements neufs et des opportunités d'investissement intéressantes.
Faire appel à un chasseur immobilier à Toulouse, c'est s'assurer une expertise locale et une connaissance approfondie du marché pour trouver le bien idéal. Que vous cherchiez un appartement au cœur de la ville ou une maison dans les quartiers résidentiels, un chasseur immobilier à Toulouse optimisera votre recherche. Ce professionnel adapte ses services à vos besoins spécifiques, vous faisant gagner du temps et vous guidant vers les meilleures opportunités d'achat. En savoir plus.
Toulouse, connue sous le nom de "la ville rose", est prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Nos chasseurs immobiliers vous orientent vers le quartier parfait, répondant à vos attentes. Le Capitole, cœur vibrant de Toulouse, offre charme historique, commerces, et espaces verts. Saint-Cyprien, avec son mix culturel et moderne, est idéal pour une vie riche en découvertes. Aux portes de Toulouse, Blagnac, Colomiers et Tournefeuille représentent des options paisibles, offrant une vie de qualité près des centres d'activité.
Opter pour Toulouse, c'est choisir un lieu où histoire et modernité se rencontrent, avec un patrimoine riche, une scène culturelle dynamique, et un secteur économique en plein essor, notamment dans l'aéronautique. Nos experts, avec une connaissance approfondie du marché immobilier local, vous guident du début à la fin de votre projet d'achat. Faites confiance à leur professionnalisme pour trouver votre futur chez-vous dans cette cité exceptionnelle.
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Niché au cœur de Toulouse, le quartier de la Croix de Pierre est un secteur vibrant et plein de charme, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans la Ville Rose. Avec une population diverse, composée d'actifs, de retraités et d'étudiants, ce quartier reflète parfaitement le dynamisme toulousain. La Croix de Pierre bénéficie d'une situation géographique privilégiée, facilitant l'accès aux nombreux services, espaces verts et infrastructures de la métropole. Le marché immobilier y est particulièrement attractif, présentant une offre variée d'appartements et de maisons qui séduira autant les familles que les professionnels ou les investisseurs.
La demande immobilière dans ce secteur est soutenue, en raison de son ambiance conviviale, de sa proximité avec le centre-ville et des nombreux projets de développement qui valorisent l'habitat et les espaces publics. Les futurs acheteurs seront séduits par l'authenticité de la Croix de Pierre, son histoire riche et son tissu associatif dynamique, qui contribuent à une qualité de vie exceptionnelle. Que vous soyez à la recherche d'un cocon familial, ou d'un premier achat, le quartier de la Croix de Pierre répondra à vos attentes grâce à sa diversité et son attractivité.
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Le quartier de Saint-Cyprien, situé sur la rive gauche de la Garonne, est l'un des secteurs les plus dynamiques et culturellement riches de Toulouse. Avec une population qui reflète la diversité et la jeunesse de la ville, estimée à près de 479 000 habitants, Toulouse brille par son dynamisme et son attractivité. Saint-Cyprien est particulièrement apprécié pour son ambiance de village au sein de la métropole, offrant un mélange parfait entre vie urbaine et espaces verts, tels que le jardin Raymond VI et la prairie des Filtres. Le marché immobilier y est varié, proposant autant des appartements modernes avec vue sur la Garonne que des maisons traditionnelles toulousaines.
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Le quartier du Capitole, coeur battant de Toulouse, se distingue par son dynamisme et son riche patrimoine culturel. Avec une population de près de 479 000 habitants dans la ville, Toulouse, la "Ville Rose", mêle harmonieusement histoire et modernité, notamment dans ce quartier emblématique. Le Capitole est un lieu de vie prisé, offrant une proximité inégalée avec les principaux sites historiques, les espaces verts, ainsi que les commerces et restaurants. Le marché immobilier dans ce quartier est très compétitif, reflétant une demande élevée pour une offre limitée. La diversité démographique, allant des actifs travaillant dans les industries de pointe aux étudiants des nombreuses universités et écoles supérieures, confère une atmosphère dynamique et jeune. Ce secteur attire également des retraités séduits par la richesse culturelle et la qualité de vie qu'offre le centre-ville.
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Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement par l’acheteur et travaille 100 % dans votre intérêt. Sonmandat est exclusif : il ne peut pas être rémunéré par le vendeur.
Chez Je Rêve d’une Maison, plus de 80 % de nos clients trouvent leur bien grâce à notre accompagnement. Et pour les 20% restant, note service ne leur a rien coûté. Vous ne pouvez que gagner.
Oui. Un chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (carte T), être immatriculé au RSAC, et disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Oui. Le chasseur immobilier peut aussi cibler des investissements locatifs : studios, colocations. Il sélectionne les biens en fonction de votre objectif (rendement, plus-value,fiscalité). Nous avons différentes formules. Vous pouvez contacter Thomas Eymery (thomas@jerevedunemaison.com) en cas de besoin.
Non. Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes spécialisés dans l’achat.
Je Rêve d’une Maison couvre tout Paris ainsi que la proche banlieue.
Oui. Le chasseur vous met en relation avec ses partenaires de confiance : courtiers en financement, architectes, artisans. Cela permet de sécuriser et de fluidifier tout le processus d’achat.
Excellente question! Oui. La plupart des agences aiment vendre à un particulier accompagné d'une chasseur. En effet, les agences savent qu'une acheteur accompagné par un chasseur est souvent beaucoup plus sérieux qu'un acheteur lambda. Et pour les agences, le sérieux vaut de l'or.
Bien sûr ! Le chasseur immobilier est également un expert en négociation. Il s’appuie sur son analyse du marché et sur les défauts/points de valeur du bien pour obtenir le meilleur prix possible pour l’acheteur. En tant qu'expert, il aura bien plus de facilité à négocier qu'un particulier.
En moyenne, un acheteur accompagné par un chasseur immobilier trouve son bien entre 1 et 3 mois selon la difficulté contre 6 à 9 mois en moyenne lorsqu’il cherche seul.
Une mission de chasse se déroule en 6 étapes :
1. Rencontre et cadrage du projet
2. Recherche active et présélection des biens
3. Organisation et accompagnement aux visites
4. Analyse comparative et conseil
5. Négociation et offre d’achat
6. Suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Si aucun bien ne correspond à vos attentes, vous ne payez rien. Le mandat prend fin à son terme, et vousrestez libre de poursuivre vos recherches par vous-même.
Le premier rendez-vous est toujours gratuit et sans engagement. Il permet d’échanger sur votre projet, voscritères et votre budget, et de vérifier si la chasse immobilière est adaptée à vos besoins.
Les honoraires sont dus uniquement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Avantcela, vous n’avez rien à régler.
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont de 2% à 2,5 % du prix d’achat du bien (selon le budget), avec un minimum forfaitaire de 12 000€. Chez Je Rêve d’une Maison, les frais sont transparents et indiqués dès la signature du mandat. Ces honoraires ne sont payés qu'en cas de succès soit le jour où vous récupérez les clés. Pas de frais de dossier. Pas de frais cachés.
Oui. Un chasseur immobilier consulte à la fois les annonces visibles (portails, agences, notaires) et les biens off-market, c’est-à-dire ceux diffusés avant mise en ligne grâce à son réseau et à ses outils technologique . Mais attentions aux idées reçues, le off-market est assez rare et ce sont souvent des biens hauts-de-gamme.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Un chasseur immobilier est un professionnel qui recherche un bien pour le compte exclusif de l’acheteur.Contrairement à une agence traditionnelle qui défend les intérêts du vendeur, le chasseur défend uniquement ceux de l’acquéreur : il sélectionne, visite, négocie et accompagne jusqu’à la signature.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
