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Rennes, préfecture de la région Bretagne, est une ville dynamique et attractive qui séduit de plus en plus d'acheteurs immobiliers. Avec une population d'environ 216 000 habitants, Rennes se distingue par son dynamisme économique, culturel et éducatif. La ville est organisée en 12 arrondissements, chacun offrant un cadre de vie unique et des opportunités immobilières variées. Le marché immobilier à Rennes est particulièrement dynamique, reflétant une forte demande pour des appartements et des maisons, tant de la part des actifs que des étudiants et des retraités. Cette diversité démographique contribue à la vitalité de la ville et à son attractivité.
L'offre immobilière à Rennes est diversifiée, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie, offrant ainsi des options pour tous les goûts et budgets. Cependant, face à une demande croissante, les prix de l'immobilier peuvent être élevés, rendant la recherche du bien idéal complexe. De plus, le marché rennais est marqué par des spécificités locales, telles que l'importance des zones historiques ou la présence de nouveaux éco-quartiers, qui peuvent influencer tant les prix que le type de biens disponibles.
Rennes, capitale de la Bretagne, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs immobiliers. Nos chasseurs immobiliers à Rennes sont spécialisés dans la détection des meilleures opportunités sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Découvrez le centre historique avec ses maisons à colombages, ses rues pavées et son marché des Lices, un des plus beaux de France. Pour une ambiance plus contemporaine, le quartier de Beauregard offre des logements modernes et des accès facilités aux zones d'emploi. Ne manquez pas non plus la dynamique Cleunay, un secteur en pleine rénovation, idéal pour ceux qui cherchent un potentiel de valorisation. Fiez-vous à nos experts pour trouver le quartier qui correspond parfaitement à vos attentes et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d'achat à Rennes.
Le quartier Sud-Gare, situé au sud de la gare de Rennes, propose un mélange séduisant d'immeubles récents et de maisons avec jardin, offrant un cadre résidentiel à la fois moderne et verdoyant. Ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique, entre le nouveau quartier d'affaires Eurorennes et la zone d'activité d'Henry Fréville, offrant un accès privilégié à des infrastructures majeures. La proximité du Canal d’Ille-et-Rance et des prairies Saint-Martin ajoute à son charme, offrant des moments d'évasion naturelle au sein de la métropole.
Bois Perrin représente l'avenir de Rennes avec son projet ambitieux de développement, prévu pour 2025. Ce nouveau quartier, situé le long du boulevard de Vitré, s'étendra sur un terrain de 3,7 hectares, incluant une crèche, un jardin public, et environ 400 logements variés. Le quartier promet une mixité sociale et une intégration harmonieuse du patrimoine architectural des années 30. Sa situation stratégique, sur l’axe principal des bus rennais, facilitera l'accès au cœur historique de la ville, tout en offrant un cadre de vie moderne et convivial.
Nord Saint-Martin
Le quartier Nord Saint-Martin, véritable poumon vert de Rennes, est apprécié pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Bordé par le Canal, il invite à la détente et aux activités de plein air, telles que les promenades et le jogging. Ce quartier est également riche en histoire, avec la rue de Saint Malo et ses terrasses accueillantes. La ZI Nord, facilement accessible, contribue à l'attractivité du quartier pour les professionnels. La grande braderie Saint-Martin, avec ses animations musicales et artistiques, souligne la vie communautaire active de Nord Saint-Martin.
À la frontière de la place de la Gare, le quartier Saint-Hélier offre une ambiance de village chaleureux en plein cœur de Rennes. Autour de son bourg animé, le quartier déploie une riche variété de commerces de proximité (fromagerie, pâtisserie, boucherie, salon de thé) qui contribuent à son atmosphère conviviale et accueillante. Saint-Hélier est également connu pour abriter le Théâtre National de Bretagne et la salle de concert l’UBU, enrichissant le quartier d'une dimension culturelle forte. Les bords de la Vilaine offrent de magnifiques promenades, rendant ce quartier particulièrement agréable pour les résidents et les visiteurs.
Le Thabor, connu pour son quartier résidentiel chic et traditionnel, se distingue par ses élégantes maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers, et ses immeubles des années 30 aux halls art déco. Le parc du Thabor, joyau de ce quartier, est un véritable éden urbain de 10 hectares combinant jardin à la française, parc à l'anglaise, roseraie de plus de 2000 variétés, grotte, cascade, et fontaines. Cet espace vert exceptionnel, ancien domaine des moines de l’abbaye bénédictine Saint-Melaine, a été aménagé par le célèbre paysagiste Denis Bühler au XIXe siècle. Vivre au Thabor, c'est choisir un cadre de vie serein et raffiné, à proximité de l'un des plus beaux jardins de France.
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Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement par l’acheteur et travaille 100 % dans votre intérêt. Sonmandat est exclusif : il ne peut pas être rémunéré par le vendeur.
Chez Je Rêve d’une Maison, plus de 80 % de nos clients trouvent leur bien grâce à notre accompagnement. Et pour les 20% restant, note service ne leur a rien coûté. Vous ne pouvez que gagner.
Oui. Un chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (carte T), être immatriculé au RSAC, et disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Oui. Le chasseur immobilier peut aussi cibler des investissements locatifs : studios, colocations. Il sélectionne les biens en fonction de votre objectif (rendement, plus-value,fiscalité). Nous avons différentes formules. Vous pouvez contacter Thomas Eymery (thomas@jerevedunemaison.com) en cas de besoin.
Non. Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes spécialisés dans l’achat.
Je Rêve d’une Maison couvre tout Paris ainsi que la proche banlieue.
Oui. Le chasseur vous met en relation avec ses partenaires de confiance : courtiers en financement, architectes, artisans. Cela permet de sécuriser et de fluidifier tout le processus d’achat.
Excellente question! Oui. La plupart des agences aiment vendre à un particulier accompagné d'une chasseur. En effet, les agences savent qu'une acheteur accompagné par un chasseur est souvent beaucoup plus sérieux qu'un acheteur lambda. Et pour les agences, le sérieux vaut de l'or.
Bien sûr ! Le chasseur immobilier est également un expert en négociation. Il s’appuie sur son analyse du marché et sur les défauts/points de valeur du bien pour obtenir le meilleur prix possible pour l’acheteur. En tant qu'expert, il aura bien plus de facilité à négocier qu'un particulier.
En moyenne, un acheteur accompagné par un chasseur immobilier trouve son bien entre 1 et 3 mois selon la difficulté contre 6 à 9 mois en moyenne lorsqu’il cherche seul.
Une mission de chasse se déroule en 6 étapes :
1. Rencontre et cadrage du projet
2. Recherche active et présélection des biens
3. Organisation et accompagnement aux visites
4. Analyse comparative et conseil
5. Négociation et offre d’achat
6. Suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Si aucun bien ne correspond à vos attentes, vous ne payez rien. Le mandat prend fin à son terme, et vousrestez libre de poursuivre vos recherches par vous-même.
Le premier rendez-vous est toujours gratuit et sans engagement. Il permet d’échanger sur votre projet, voscritères et votre budget, et de vérifier si la chasse immobilière est adaptée à vos besoins.
Les honoraires sont dus uniquement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Avantcela, vous n’avez rien à régler.
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont de 2% à 2,5 % du prix d’achat du bien (selon le budget), avec un minimum forfaitaire de 12 000€. Chez Je Rêve d’une Maison, les frais sont transparents et indiqués dès la signature du mandat. Ces honoraires ne sont payés qu'en cas de succès soit le jour où vous récupérez les clés. Pas de frais de dossier. Pas de frais cachés.
Oui. Un chasseur immobilier consulte à la fois les annonces visibles (portails, agences, notaires) et les biens off-market, c’est-à-dire ceux diffusés avant mise en ligne grâce à son réseau et à ses outils technologique . Mais attentions aux idées reçues, le off-market est assez rare et ce sont souvent des biens hauts-de-gamme.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Un chasseur immobilier est un professionnel qui recherche un bien pour le compte exclusif de l’acheteur.Contrairement à une agence traditionnelle qui défend les intérêts du vendeur, le chasseur défend uniquement ceux de l’acquéreur : il sélectionne, visite, négocie et accompagne jusqu’à la signature.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
