Nos chasseurs immobiliers vous parlent.

Laissez-vous guider par l’oeil de nos chasseurs pour tomber sous le charme de votre futur quartier.
Acheter une maison ou un appartement Vavin

Vavin - Assas : entre verdure et animation estudiantine

Vavin

Prix/m2 : 14.000 à 20.000€/m2

Bordé par par le boulevard Raspail et par le magnifique Jardin du Luxembourg, poumon vert du 6ème, ce quartier est moins historique que celui de Saint-Germain-des-Prés. Il n’en demeure pas moins charmant comme en témoignent ses nombreuses ruelles et ses quelques artères plus larges comme la rue de Vaugirard. Autour de la rue de Vavin, la vie de quartier est douce et les épiceries fines, petites boutiques et autres cafés attirent une foule d’habitués. Une animation renforcée par la présence de la très réputée Faculté de Droit Panthéon-Assas Paris II et du lycée Montaigne. À la sortie des cours, étudiants et lycéens se donnent rendez-vous en terrasse pour échanger et passer du bon temps.Côté culture, le Théâtre du Lucernaire bâti dans une ancienne usine désaffectée propose une programmation exigeante et reconnue qui fait le bonheur des habitants du coin. Vous l’aurez compris, ce quartier est évidemment très prisé des Parisiens qui souhaitent rester dans le 6ème et les abords du Jardin du Luxembourg mais ne peuvent se permettre le luxe d’acquérir un bien à Saint-Germain-des-Prés.Cependant, comme ailleurs dans le 6ème, le turnover immobilier est assez limité et les appartements se transmettent souvent de famille en famille ou sont occupés pour de longues périodes. Les biens en vente y sont donc extrêmement rares et souvent très chers. Il faut donc savoir s’armer de patience et compter sur un budget solide.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Saint-Sulpice

Saint-Sulpice : une oasis de verdure au centre de Paris

Saint-Sulpice

Prix/m2 : 16.000 à 25.000€/m2

Ce quartier familial s’étend autour de la belle église Saint-Sulpice qui a pris le titre temporaire de cathédrale diocésaine depuis l’incendie de Notre-Dame-de-Paris. La jolie mairie du 6ème et les magnifiques immeubles haussmanniens de la rue de Rennes qui mène à la rue Montparnasse complètent la liste des symboles du patrimoine architectural de ce quartier.Mais son plus gros atout est évidemment le Jardin du Luxembourg. Deuxième plus vaste espace vert de Paris intra-muros, ce beau parc qui mixe jardin à la Française et à l’Anglaise, déroule ses massifs de fleurs, ses élégantes pelouses et ses sculptures. En son centre se trouve un joli bassin sur lequel petits et grands viennent faire voguer de minuscules voiliers par temps ensoleillé. La présence d’un parc de jeux pour enfants et de courts de tennis renforcent son pouvoir d’attraction sur toutes les générations. En revanche, jardin du Sénat oblige, les visiteurs se doivent de respecter certaines règles: il est par exemple interdit de faire une sieste ou de pique-niquer sur ses pelouses. On s’installera donc sur l’une de ses superbes chaises Fermob ou à la table de la Terrasse de Madame ou du restaurant gastronomique La Table du Luxembourg.Plus grands que ceux du quartier de Saint-Germain-des-Prés, les appartements de Saint-Sulpice attirent une population plus familiale et BCBG. Une sociologie qui se lit dans la typologie des magasins (vêtements, décoration…) et la quasi-absence de boutiques touristiques. Revers de la médaille : les prix extrêmement élevés ne permettent pas aux jeunes couples ou aux petits budgets de s’y installer. Les appartements se transmettent d’ailleurs souvent de famille en famille ou se vendent exclusivement à une clientèle aisée.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés : ultra-touristique mais bourré de charme

Saint-Germain-des-Prés

Prix/m2 : 16.000 à 28.000€/m2

Tout ou presque a déjà été écrit sur ce quartier du 6ème qui incarne mieux que tout autre l’âme de l’arrondissement. Avec ses rues pittoresques de Buci, Mazarine, Dauphine ou Saint-André-des-Arts, connue pour sa succession de restaurants, le 6ème est l’un des quartiers les plus prisés des touristes. Conséquence : il grouille de monde en journée. Son cachet historique et culturel “So Frenchy” a servi sa réputation mondiale de repère de peintres, philosophes et écrivains. Une tradition intellectuelle qui lui vient de loin puisqu’au XVIIIe siècle, de grands noms des Lumières comme Rousseau ou Diderot se réunissaient déjà au Procope, restaurant mythique installé ici depuis 1686.Aujourd’hui encore, Saint-Germain-des-Prés demeure un quartier de culture. Pour s’en convaincre, il suffit de compter le nombre d’antiquaires et de galeries d’art aux abords des rues de Seine et de Lille ou d’aller faire un tour du côté de l’École nationale des Beaux-Arts, de l’Institut de France ou de l’Hôtel de la monnaie, plus ancienne institution de France. Affluence touristique oblige, la vie de quartier est cependant limitée. Pour croiser les habitants de Saint-Germain-des-Prés, il faut se lever tôt et observer le ballet des joggeurs ou des quelques habitués qui prennent un café en terrasse. Mais depuis plusieurs décennies, la sociologie du quartier a changé et nombre de Parisiens ont quitté cette zone devenue trop chère. Ils ont cédé leur place à des résidents étrangers aisés venus des États-Unis, de Russie et du Moyen-Orient qui y ont acquis un pied-à-terre ou réalisé un investissement locatif dans un bel immeuble ancien ou haussmannien, voire une maison du XVIIIe siècle. On repère d’ailleurs ces appartements à leurs volets souvent fermés.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Rennes

Rennes : un quartier plus abordable que ses voisins

Rennes

Prix/m2 : 12.500 à 16.000€/m2

Situé près de la gare Montparnasse dans le 14ème arrondissement, ce quartier très passant, voire bruyant comme le long de la rue de Rennes, ne possède pas l’attrait et le charme du reste du 6ème. Son ambiance et sa sociologie le rapprochent même davantage du 15ème voisin. Majoritairement occupées par des franchises françaises ou internationales, ses principales artères apparaissent comme relativement impersonnelles et peu conviviales. Pour toutes ces raisons, Rennes est le quartier le moins prisé du 6ème arrondissement.C’est peut être aller un peu trop vite. Ce secteur possède en effet quelques atouts à l’image de ses beaux et vastes immeubles haussmanniens et de son très réputé collège privé Stanislas, qui séduisent les familles. Autre avantage et non des moindres : plus on s’éloigne de Saint-Germain-des-Prés, plus les prix au m2 diminuent, ce qui fait de Rennes le quartier le moins cher du 6ème.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Odéon

Odéon : l’atout festif du 6ème

Odéon

Prix/m2 : 15.000 à 20.000€/m2

Lorsqu’on quitte les abords de l’église Saint-Germain pour descendre le boulevard du même nom, l’ambiance du 6ème devient plus festive. Odéon est en effet un quartier très prisé des étudiants de la Faculté de médecine des Saint-Pères et de la Sorbonne toute proche, dans le 5ème voisin. Ce jeune public écume les nombreux bars et caves des rues Princesse et Guisarde le soir venu. Ces artères animées jouxtent les Halles de Saint-Germain qui abritent un marché alimentaire, des commerces et un centre sportif au sous-sol avec une piscine. Elles constituent le centre névralgique de sa vie de quartier. L’offre de restaurants y est également plus variée, et si les adresses touristiques ne manquent pas, on trouve aussi plusieurs brasseries réputées et typiquement parisiennes, des néo-bistros et des tables de grands Chefs.En remontant du côté de la rue Monsieur Le Prince, on se retrouve même dans un mini quartier asiatique qui déroule son offre de restaurants coréens, chinois, japonais ou thaïlandais. Mais l’emblème de cette zone est sans conteste le Théâtre de l’Odéon qui domine le quartier depuis 1782 et dont la bonne programmation attire des Parisiens venus des 4 coins de la capitale. Ses jolies rues alentours renferment de très beaux immeubles, malheureusement onéreux.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Eglise Saint-Germain

Eglise Saint-Germain - Bonaparte : l’autre quartier phare du 6ème

Eglise Saint-Germain

Prix/m2 : 16.000 à 28.000€/m2

Vous voulez capter l’essence du 6ème arrondissement ? Bienvenue dans ce petit quartier des bords de Seine traversé par la rue Bonaparte, la rue de l’Université et le boulevard Saint-Germain. Tout aussi historique mais moins piéton que son très touristique voisin Saint-Germain-des Prés, ce quartier agréable s’organise autour de l’église abbatiale de Saint-Germain. Juchée sur une petite place, elle constitue un point de départ pour qui veut flâner dans ses rues pavées et partir à la découverte de sa belle architecture ou de ses nombreuses librairies anciennes, dans une ambiance conviviale au son des accordéonistes et groupes de jazz bebop.Autres points de passage obligés de ce quartier “cliché” de la vie parisienne : ses cafés d’époque popularisés par des ambassadeurs de renom tels que Simone de Beauvoir, Jean-Paul Sartre et Raymond Queneau. De nombreux artistes et intellectuels célèbres du XXe siècle avaient en effet fait des Deux magots et du Café de Flore, leur QG. Si les touristes se bousculent aujourd’hui sur leurs terrasses pour siroter un café crème smartphone en main, la population résidente compte davantage de Parisiens de longue date que dans le quartier voisin de Saint-Germain-des-Prés. Et ceci se ressent sur son ambiance moins impersonnelle.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Bon Marché

Bon Marché - Cherche-Midi : une vraie vie de quartier

Bon Marché

Prix/m2 : 15.000 à 20.000€/m2

Ce quartier limitrophe des 7ème et 15ème arrondissements jouxte deux points de repère des fashionistas et des amoureux des bons produits : le Bon Marché et la Grande Épicerie. Bien que situées dans le 7ème voisin, ces deux institutions représentent une étape obligatoire pour les visiteurs venus de l’étranger qui séjournent au Lutetia, palace parisien emblématique qui a rouvert ses portes en 2018 après 4 ans de rénovation. Avec la célèbre école de cuisine Ferrandi, cet hôtel de luxe incarne ce chic à la Parisienne qui séduit tant les touristes.Mais pour saisir l’atmosphère du quartier, rendez-vous du côté de la rue du Cherche-Midi, la plus animée du quartier. Elle regroupe de nombreux restaurants, petits commerces de bouche, épiceries fines et autres boutiques bios, vegan et “healthy” qui ont fait leur apparition ces dernières années et qui font le bonheur des familles. Il suffit de prendre un café en terrasse ou d’aller faire quelques courses au marché biologique du boulevard Raspail les dimanches pour observer les riverains se saluer. On prend alors conscience que ce secteur renferme une vie de quartier conviviale et authentique. Sans surprise, ces atouts et son ambiance qui rappelle celle du quartier de la rue du Bac dans le 7ème voisin, en font un secteur très prisé des habitants du 6ème arrondissement.

voir plus
voir moins

Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
Paris (75020)
41
Vitesse de vente
Tout Paris
Très lent
Paris (75020)
Très lent
Photo d'une maison avec piscine

Placez votre rêve immobilier
entre de bonnes mains.

Accéder à votre future résidence principale grâce à nos chasseurs immobiliers, à nos architectes et à nos artisans.
Décrivez votre projet

Paris

- Où acheter un appartement ou une maison ?

Dans quelle ville acheter en

Paris

Nos chasseurs immobiliers possèdent une véritable expertise locale, pour vous accompagner et vous conseiller dans votre recherche.
Acheter un appartement à Paris dans le 17ème arrondissement
Acheter un appartement à Paris dans le 17ème arrondissement
Tous les conseils de votre chasseur immobilier expert du 17e arrondissement de Paris pour trouver l'appartement de vos rêves et l'acheter au meilleur prix.
Acheter un appartement à Paris dans le 20ème arrondissement
Acheter un appartement à Paris dans le 20ème arrondissement
Tous les conseils de votre chasseur immobilier expert du 20e arrondissement de Paris pour trouver l'appartement de vos rêves et l'acheter au meilleur prix.
Acheter un appartement à Paris dans le 16ème arrondissement
Acheter un appartement à Paris dans le 16ème arrondissement
Tous les conseils de votre chasseur immobilier expert du 16e arrondissement de Paris pour trouver l'appartement de vos rêves et l'acheter au meilleur prix.

Passer par un chasseur, c'est rentable

Vous ne payez nos honoraires de chasse que si nous trouvons le bien de vos rêves.
En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.