Nos chasseurs immobiliers vous parlent.

Laissez-vous guider par l’oeil de nos chasseurs pour tomber sous le charme de votre futur quartier.
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Vendôme - Saint-Honoré - Palais Royal : l’élégance à la parisienne

Vendôme

Prix/m2 : supérieur à 15.000€/m2

Ce quartier qui s’étend le long des quais de Seine abrite une série de monuments emblématiques à l’image du Palais Royal et de son magnifique jardin entouré de pieds-à-terre de prestige et du Louvre, plus grand musée d’art et d’antiquités au monde qui fait face au splendide jardin des Tuileries. Ses grands axes comme la rue de Rivoli ou la rue de la Paix qui débouche sur l’Opéra Garnier dans le 9ème arrondissement, sont bordés par de beaux immeubles haussmanniens abritant des appartements de grandes surfaces. Ce quartier est aussi une vitrine du luxe à la parisienne incarné par la place Vendôme entourée de ses joailliers et par la rue Saint-Honoré et ses boutiques de créateurs. Zone touristique et de passage, la vie de quartier y est quasiment inexistante. Pour trouver un peu d’animation, on se dirigera vers le marché Saint-Honoré et les restaurants alentours. Enfin, petite pépite du quartier : la très chic place des Victoires au centre de laquelle trône la statue de Louis XIV. Cette place royale circulaire inaugurée au XVIIe siècle se divise entre le 1er et le 2ème arrondissement et s’ouvre sur les rues Vide-Gousset, d’Aboukir, Etienne Marcel, Croix-des-Petits-Champs, Catinat et La Feuillade. Dans les immeubles qui l’entourent, les biens disponibles se font cependant rares… Et s’échangent à prix d’or !

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Sentier - Montorgueil : branché et animé

Sentier

Prix/m2 : 12.000 à 16.000€/m2

Loin de l’ambiance parfois impersonnelle de Châtelet – Les Halles, les voies pavées et piétonnes de la rue Montorgueil, de la rue des Petits Carreaux ou de la rue Tiquetonne alignent les commerces de bouche, les boutiques branchées et les terrasses. Dans ce quartier typiquement parisien, les restaurants et les bars jouent à touche-touche pour le plus grand bonheur des trentenaires tendance bobo-hipster. Un peu plus au nord, de grands immeubles industriels avec d’immenses baies vitrées encadrent la rue Réaumur qui mène à Bourse et marque l’entrée du Sentier, fief historique des grossistes en tissus dont les locaux commerciaux occupent encore un grand nombre de rez-de-chaussées. Ses petites rues qui filent vers le Boulevard de Bonne Nouvelle ont été épargnées par la politique de grands travaux d’Haussmann. Leurs vieux bâtiments sans ascenseurs abritent de charmants petits appartements avec des poutres au plafond. Mais attention, le quartier est dense et les rues sont étroites. Le luxe réside donc dans le fait d’avoir une vue dégagée !

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Châtelet - Les Halles : l’hyper-centralité a un prix

Châtelet

Prix/m2 : 12.000 à 14.000€/m2

Principal noeud de transport de Paris où se croisent les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14 et les RER A, B et D, vous trouverez difficilement un quartier plus central et mieux relié au reste de la capitale. Conséquence : Châtelet - Les Halles constitue un point de convergence pour des Franciliens majoritairement jeunes et venus des 4 coins de la métropole. Si les marques de vêtements, enseignes de ventes à emporter et autres franchises du Forum des Halles et des rues alentours ont remplacé les étals de fruits, de légumes et de viandes de l’historique « Ventre de Paris » cher à Émile Zola, Châtelet – Les Halles n’a rien perdu de son caractère commerçant. Il reste un quartier vivant, « grouillant » diront certains, à toute heure de la journée mais aussi de la soirée jusqu’à ce que ses voies piétonnes et ses bars désemplissent. En revanche, vous l’aurez compris, le quartier est bruyant et ressemble davantage à une zone de passage qu’à un lieu de vie, ce qui explique sans doute le désamour que lui voue une partie des Parisiens. Mais les choses changent et Châtelet - Les Halles retrouve peu à peu une seconde jeunesse. La récente réhabilitation du Forum des Halles désormais coiffé d’une canopée en verre qui s’illumine à la nuit tombée et l’inauguration d’un grand espace vert aéré face à la très belle église Saint-Eustache et du nouveau parc Rives de Seine sur les quais tout proches, donnent un nouveau souffle au secteur. Le réaménagement de l’ancienne Bourse du commerce qui accueillera bientôt la collection Pinault permettra de renforcer une offre culturelle déjà solide portée par des institutions de renom comme le Théâtre de la Ville et le Théâtre du Châtelet. Sur le terrain de l’immobilier, des immeubles haussmanniens, notamment rue de Rivoli et avenue Victoria côtoient des bâtiments plus anciens en copropriété, dont tous ne sont pas forcément de première fraîcheur malgré leur coût. Serait-ce le prix de la centralité ?

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Bourse - Quatre-Septembre : affairé et culturel

Bourse

Prix/m2 : 12.500 à 15.000€/m2

Délimité par la prestigieuse et très passante avenue de l’Opéra qui donne sur le chef-d’oeuvre architectural de Charles Garnier, ce quartier voit se croiser touristes et hommes et femmes d’affaires travaillant dans l’un des nombreux sièges d’entreprises basées dans ce secteur. Quartier historique de la Bourse de Paris, il suffit de faire un tour dans ses rues à la pause dej’ pour constater qu’il n’a rien perdu de son effervescence. En fin de journée, les terrasses des restaurants et bistros s’animent le temps de l’after work pendant que le public se presse au cinéma Pathé Gaumont ou dans ses nombreux théâtres (Bouffes Parisiens, Michodière, Opéra Comique…). Autre particularité du quartier qui ravira les gourmands : la rue Sainte-Anne et ses petites rues alentours comptent de nombreux restaurants coréens et japonais et autres épiceries nipponnes. Côté architecture, les amateurs de pierre de taille seront comblés entre les beaux immeubles haussmanniens et les édifices du XVIIe et du XVIIIe siècles près de la rue Saint-Augustin.

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Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
Paris (75020)
41
Vitesse de vente
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Très lent
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Photo d'une maison avec piscine

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Nos chasseurs immobiliers possèdent une véritable expertise locale, pour vous accompagner et vous conseiller dans votre recherche.
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Tous les conseils de votre chasseur immobilier expert du 17e arrondissement de Paris pour trouver l'appartement de vos rêves et l'acheter au meilleur prix.
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Passer par un chasseur, c'est rentable

Vous ne payez nos honoraires de chasse que si nous trouvons le bien de vos rêves.
En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.