Décrivez votre projet immobilier :
un expert analysera votre projet et vous recontactera gratuitement sous 48H
un expert analysera votre projet et vous recontactera gratuitement sous 48H
.jpg)
Marseille, capitale vibrante de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville qui ne cesse d'attirer avec son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagnes. Avec une population dépassant 860 000 habitants, Marseille est la deuxième ville de France par sa taille. Son marché immobilier dynamique reflète une forte demande, notamment dans des quartiers prisés comme le Vieux-Port ou le Panier. La ville est divisée en 16 arrondissements, chacun possédant son propre caractère, ce qui offre un large éventail de choix pour les acheteurs.
Sur le plan démographique, Marseille présente une population jeune et cosmopolite, avec une proportion significative d'actifs et d'étudiants, grâce notamment à ses universités et écoles supérieures. Cela contribue à une atmosphère dynamique et à une vie culturelle riche, renforçant son attractivité pour ceux qui envisagent d'y investir dans l'immobilier.
Le marché immobilier marseillais est caractérisé par une offre variée, allant des appartements avec vue sur la mer aux maisons traditionnelles dans les quartiers en hauteur. Toutefois, naviguer dans ce marché peut être complexe en raison de la diversité des zones et des fluctuations des prix.
Marseille, capitale méditerranéenne de la France, offre un cadre de vie dynamique et ensoleillé qui attire de nombreux acheteurs immobiliers chaque année. Nos chasseurs immobiliers sont experts dans la recherche et l'acquisition de propriétés dans des quartiers prometteurs de Marseille. Que vous soyez attiré par le charme pittoresque du Panier, avec ses ruelles étroites et son ambiance artistique, ou par la modernité et l'accessibilité d'Euroméditerranée, nous vous guidons vers les meilleurs investissements. Explorez également des zones comme le Vieux-Port, où la vie marseillaise bat son plein entre cafés en terrasse et marchés aux poissons, ou optez pour la tranquillité et les vues imprenables des quartiers comme Endoume ou le Roucas Blanc. Avec notre connaissance locale approfondie, assurez-vous d'acheter au bon endroit, adapté à vos besoins et à votre style de vie.
La Joliette est le symbole de la modernisation de Marseille, un quartier d'affaires dynamique où le vieux et le nouveau se rencontrent. Autrefois une zone portuaire délabrée, elle a été transformée en un centre névralgique pour les affaires, le shopping et la culture. Les Docks Village, un complexe commercial et de loisirs réhabilité, est un exemple de cette transformation, mêlant architecture historique avec des boutiques et des espaces de restauration modernes. La Joliette est également le site du célèbre MUCEM et de la Villa Méditerranée, faisant de ce quartier un centre clé pour le tourisme et les affaires
Saint-Victor, situé près du Vieux-Port, est connu pour son ambiance pittoresque et son riche patrimoine historique. L'Abbaye Saint-Victor, qui date du Vème siècle, est l'un des joyaux du quartier, offrant une fenêtre sur le passé médiéval de Marseille. Le quartier est également célèbre pour ses nombreux restaurants et bistros où l'on peut déguster des spécialités locales en profitant de vues spectaculaires sur la mer. Moins fréquenté par les touristes que d'autres zones du port, Saint-Victor offre une expérience plus authentique de la vie marseillaise
Le Cours Julien est le centre de la contre-culture à Marseille. Ce quartier vibrant est réputé pour ses murales colorées, ses marchés de produits locaux et ses nombreux cafés et restaurants. C'est un lieu de rencontre pour les jeunes et les créatifs, où l'art et la musique de rue créent une atmosphère dynamique et jeune. La nuit, Le Cours Julien se transforme, offrant une vie nocturne animée avec des bars et clubs pour tous les goûts. C'est le quartier idéal pour ceux qui cherchent à expérimenter un style de vie urbain et artistique
Vauban est un quartier tranquille et résidentiel, apprécié pour ses rues calmes bordées d'arbres et ses belles maisons traditionnelles. Il offre un contraste saisissant avec les zones plus touristiques de Marseille, offrant une qualité de vie élevée avec de nombreux espaces verts et des vues imprenables sur la ville. Le quartier est parfait pour les familles, grâce à ses écoles réputées, ses parcs, et sa proximité avec le centre-ville, tout en conservant une atmosphère de petit village tranquille au cœur de la métropole
Le Panier, le cœur historique de Marseille, offre une plongée fascinante dans le passé de la ville. Ce quartier, l'un des plus anciens, est célèbre pour ses ruelles pavées qui serpentent entre des maisons colorées, des ateliers d'artistes et des boutiques artisanales. Haut lieu de culture, il abrite des monuments emblématiques comme la Cathédrale La Major et le Musée Regards de Provence, enrichissant son paysage avec un mélange captivant d'histoire et d'art moderne. Le charme de Le Panier réside dans son ambiance bohème et son patrimoine riche, faisant de lui un lieu incontournable pour comprendre l'âme de Marseille
.jpg)
Le chasseur immobilier est rémunéré uniquement par l’acheteur et travaille 100 % dans votre intérêt. Sonmandat est exclusif : il ne peut pas être rémunéré par le vendeur.
Chez Je Rêve d’une Maison, plus de 80 % de nos clients trouvent leur bien grâce à notre accompagnement. Et pour les 20% restant, note service ne leur a rien coûté. Vous ne pouvez que gagner.
Oui. Un chasseur immobilier doit détenir une carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » (carte T), être immatriculé au RSAC, et disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
Oui. Le chasseur immobilier peut aussi cibler des investissements locatifs : studios, colocations. Il sélectionne les biens en fonction de votre objectif (rendement, plus-value,fiscalité). Nous avons différentes formules. Vous pouvez contacter Thomas Eymery (thomas@jerevedunemaison.com) en cas de besoin.
Non. Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes spécialisés dans l’achat.
Je Rêve d’une Maison couvre tout Paris ainsi que la proche banlieue.
Oui. Le chasseur vous met en relation avec ses partenaires de confiance : courtiers en financement, architectes, artisans. Cela permet de sécuriser et de fluidifier tout le processus d’achat.
Excellente question! Oui. La plupart des agences aiment vendre à un particulier accompagné d'une chasseur. En effet, les agences savent qu'une acheteur accompagné par un chasseur est souvent beaucoup plus sérieux qu'un acheteur lambda. Et pour les agences, le sérieux vaut de l'or.
Bien sûr ! Le chasseur immobilier est également un expert en négociation. Il s’appuie sur son analyse du marché et sur les défauts/points de valeur du bien pour obtenir le meilleur prix possible pour l’acheteur. En tant qu'expert, il aura bien plus de facilité à négocier qu'un particulier.
En moyenne, un acheteur accompagné par un chasseur immobilier trouve son bien entre 1 et 3 mois selon la difficulté contre 6 à 9 mois en moyenne lorsqu’il cherche seul.
Une mission de chasse se déroule en 6 étapes :
1. Rencontre et cadrage du projet
2. Recherche active et présélection des biens
3. Organisation et accompagnement aux visites
4. Analyse comparative et conseil
5. Négociation et offre d’achat
6. Suivi jusqu’à la signature chez le notaire.
Si aucun bien ne correspond à vos attentes, vous ne payez rien. Le mandat prend fin à son terme, et vousrestez libre de poursuivre vos recherches par vous-même.
Le premier rendez-vous est toujours gratuit et sans engagement. Il permet d’échanger sur votre projet, voscritères et votre budget, et de vérifier si la chasse immobilière est adaptée à vos besoins.
Les honoraires sont dus uniquement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire. Avantcela, vous n’avez rien à régler.
Les honoraires d’un chasseur immobilier sont de 2% à 2,5 % du prix d’achat du bien (selon le budget), avec un minimum forfaitaire de 12 000€. Chez Je Rêve d’une Maison, les frais sont transparents et indiqués dès la signature du mandat. Ces honoraires ne sont payés qu'en cas de succès soit le jour où vous récupérez les clés. Pas de frais de dossier. Pas de frais cachés.
Oui. Un chasseur immobilier consulte à la fois les annonces visibles (portails, agences, notaires) et les biens off-market, c’est-à-dire ceux diffusés avant mise en ligne grâce à son réseau et à ses outils technologique . Mais attentions aux idées reçues, le off-market est assez rare et ce sont souvent des biens hauts-de-gamme.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Un chasseur immobilier est un professionnel qui recherche un bien pour le compte exclusif de l’acheteur.Contrairement à une agence traditionnelle qui défend les intérêts du vendeur, le chasseur défend uniquement ceux de l’acquéreur : il sélectionne, visite, négocie et accompagne jusqu’à la signature.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
