Dijon, préfecture de la Côte-d'Or en Bourgogne-Franche-Comté, est une ville dynamique avec environ 160 000 habitants. Connue pour son patrimoine historique et gastronomique, Dijon attire de nombreux acheteurs potentiels. Le marché immobilier dijonnais est marqué par une offre variée allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles en pierre. Les quartiers les plus prisés incluent le centre-ville historique, avec ses bâtiments anciens et ses rues piétonnes, ainsi que les quartiers plus résidentiels comme Montchapet et La Toison d'Or, réputés pour leur cadre de vie agréable.
La demande immobilière à Dijon est soutenue par une population diversifiée comprenant des actifs, des retraités et des étudiants, notamment grâce à la présence de l'université de Bourgogne. Les prix de l'immobilier à Dijon restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs et les familles à la recherche d'un bon cadre de vie. Les infrastructures de transport bien développées, y compris le tramway et les connexions ferroviaires vers Paris, ajoutent à l'attrait de la ville.
Faire appel à un chasseur immobilier à Dijon peut grandement faciliter la recherche d'un bien immobilier. Les chasseurs d'appartement ou de maison à Dijon possèdent une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous aider à trouver la propriété idéale en fonction de vos critères et de votre budget.
Un chasseur immobilier à Dijon vous fait gagner du temps et vous aide à trouver la meilleure offre en fonction de vos besoins spécifiques, grâce à son expertise locale et son réseau étendu.
.jpg)
Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.
Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.
Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.
L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.
Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
