Chasseur immobilier Lyon 5ème arrondissement

Chasseur immobilier Lyon 5ème arrondissement

Confiez votre projet d'achat immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon à un chasseur d'appartement ou de maison
Décrire mon projet

Faire appel à un chasseur immobilier à Lyon : la garantie d'un achat réussi

Un chasseur d'appartement ou maison vous accompagne se A à Z dans votre projet immobilier
98% de clients
satisfaits
500 avis positifs sur Google
2 mois pour trouver
le bien idéal
Contre 4,5 mois en cherchant seul
10 ans d'expérience
Mais toujours l'énergie des premiers jours !
7% négocié en moyenne
Sur le prix d'achat affiché, en 2023

Acheter un appartement ou une maison dans le 5ème arrondissement de Lyon : ce qu'il faut savoir

Appartement (prix/m² moyen)
4 465€
Maison (prix/m2 moyen)
5 936€

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison dans le 5ème arrondissement de Lyon ?Situé à l’ouest de Lyon, le 5e arrondissement englobe les plus anciens quartiers de la ville, des ruines gallo-romaines de l’ancienne Lugdunum sur la colline de Fourvière aux charmantes ruelles Renaissance du Vieux Lyon. Blotti le long des rives de la Saône réaménagées en promenade piétonne, cet arrondissement marqué par de forts dénivelés est relié à la Presqu’Île par plusieurs ponts enjambant la rivière. Avec ses 28 écoles primaires, ses 11 collèges, ses 9 lycées et ses nombreux commerces, le 5e est très prisé des familles qui y trouvent toutes les commodités qu’elles recherchent dans un cadre plus verdoyant que le reste de la ville. Petites pépites : c’est ici que vous trouverez les biens offrant les vues les plus spectaculaires sur Lyon.

Acheter un appartement ou une maison à Lyon 5 (Vieux Lyon, Fourvière, Saint-Just, Point du Jour) : décrivez votre projet à un chasseur immobilier

Nous vous recontactons sous 48H pour échanger sur votre projet

Achetez au bon endroit grâce à nos chasseurs immobiliers à Lyon 5ème arrondissement

Nous sommes 100% aux côtés de l'acheteur
Acheter une maison ou un appartement Vieux Lyon

Vieux Lyon : comment ne pas tomber sous le charme ?

Vieux Lyon

€/m2

Avec son lacis de ruelles médiévales pavées et piétonnes débouchant sur de charmantes placettes, comme la place du Change ou la place du Gouvernement, le Vieux Lyon est un paradis pour les amateurs de vieilles pierres. Principalement aménagé entre les XIVe et XVIe siècles, il renferme quelques très vieux édifices d’inspiration gothique. Il constitue surtout l’un des plus vastes ensembles de style Renaissance d’Europe. Cette particularité lui valut d’être le premier quartier de France à bénéficier de la protection de la loi Malraux en 1964. Le Vieux Lyon abrite de nombreux immeubles anciens conçus par des architectes florentins de la cour de Catherine de Médicis arrivés en France après son mariage avec François Ier. Derrière les façades relativement sobres aux nuances d’ocre, de rouge et de jaune se cachent souvent de magnifiques cours intérieures agrémentées de balcons et de galeries ouvertes à chaque étage, accessibles depuis des escaliers nichés dans des tourelles évoquant l’architecture des palais toscans. À l’intérieur, ces immeubles renferment des appartements anciens décorés de cheminées et de poutres apparentes. Attention, les rues étant étroites, les biens situés aux étages inférieurs peuvent parfois souffrir d’un relatif manque de luminosité. Autre particularité architecturale du quartier : les fameuses traboules, ces passages piétons couverts qui relient plusieurs immeubles et permettent de traverser plus rapidement d’une rue à l’autre. Les plus célèbres se trouvent dans le micro-quartier de Saint-Jean. Cœur du Lyon historique, il tire son nom de la rue qui relie le temple protestant du Change à l’imposante cathédrale Saint-Jean-Baptiste. Dans ce secteur très animé de jour comme de nuit et desservi par la ligne de métro D à la station Vieux Lyon, on ne compte plus les cafés, les bars et les bouchons lyonnais. Revers de la médaille : Saint-Jean constitue une zone très passante qui est quotidiennement prise d’assaut par les visiteurs. Si des pubs anglo-saxons et certains restaurants aux menus multilingues peuvent faire penser qu’il est entièrement livré aux touristes, le Vieux Lyon dispose pourtant d’une vie de quartier bien ancrée, notamment du côté du micro-quartier de Saint-Georges, au sud de la cathédrale. Cet ancien quartier des artisans présente une architecture et un tracé similaires à celui de Saint-Jean mais compte davantage de commerces de proximité, de bars et de cafés tournés vers une clientèle locale. Dans ce secteur, les biens les plus recherchés sont les maisons avec jardins situées le long de la montée du Gourguillon qui offrent des vues à couper le souffle. Petit conseil à l’adresse des automobilistes : à Saint-Jean comme à Saint-Georges, si vous possédez une voiture, il vous sera difficile de faire l’impasse sur un garage, tant le Vieux Lyon est peu pourvu en parkings. Cette contrainte se fait moins ressentir du côté de Saint-Paul, à l’extrémité nord du quartier où les rues sont plus larges. Ici, l’urbanisme rappelle davantage celui de la Presqu’île avec ses quelques grands immeubles de type haussmannien construits près de la gare de Saint-Paul de laquelle partent plusieurs TER vers la banlieue. S’ils ne manquent pas d’atouts, les 3 secteurs du Vieux Lyon que sont Saint-Jean, Saint-Georges et Saint-Paul présentent sans surprise des prix du m2 élevés, notamment pour les maisons et les appartements situés le long des rives de Saône ou sur le versant de la colline de Fourvière.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Saint-Just

Saint-Just : des petits airs de village

Saint-Just

€/m2

Ce quartier perché sur le versant sud de la colline de Fourvière offre un visage charmant et presque bucolique. En dehors des immeubles de quelques étages bâtis au XIXe ou au début du XXe siècle et d’une poignée de résidences des années 1970, il se distingue par ses nombreuses maisons avec jardins éparpillés un peu partout. Les plus prisées offrent de belles vues sur Lyon. Dans le dédale de rues colorées du triangle formé par la paroisse byzantine Sainte-Irénée, la place de l’Abbé Larue et la place de Trion, se dégage une petite ambiance de village paisible, loin du tumulte de la ville. Si Saint-Just compte quelques commerces de proximité et offre un cadre de vie plutôt verdoyant, il reste assez mal desservi en transports, à l’image de son voisin Fourvière. Si emprunter le funiculaire peut avoir son charme pour rejoindre le centre-ville, ce mode de déplacement est relativement lent. Restent alors le bus et la voiture… ou le vélo pour les plus courageux.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Point du jour

Point du jour - Ménival : vert et commerçant

Point du jour

€/m2

Avec son ambiance de ville à la campagne, Point du Jour présente un visage assez similaire à celui de Saint-Just, en plus animé et encore plus verdoyant. La présence de nombreux espaces verts (parc de la Garde, parc de la Mairie, parc de la Mûrière…) constitue l’un des atouts de ce quartier où l’on respire ! Belles propriétés, maisons de ville et immeubles construits dans la deuxième moitié du XXe siècle, côtoient de belles résidences de standing plus récentes qui bénéficient souvent de terrasses ou de balcons. Point du jour est également apprécié pour sa tranquillité, sa vie associative dynamique, son marché bi-hebdomadaire et ses nombreux commerces de bouche et de proximité, principalement concentrés le long de la rue du Commandant Charcot et de l’avenue du Point du Jour. Petit bémol : le quartier est très mal desservi en transport et ne compte ni ligne de métro, ni tramway, ni funiculaire. Si le bus ou le vélo vous permettent de rejoindre assez facilement le centre de Lyon, disposer d’une voiture constitue un avantage de taille. Ce conseil prévaut également pour les résidents du quartier voisin de Ménival. Précisons-le d’emblée, ce dernier offre toutefois un visage beaucoup moins séduisant que Point du Jour. Majoritairement bâti à partir des années 1950, il concentre de nombreuses tours et barres d’immeubles peu esthétiques et est aujourd’hui un quartier très peu recherché par les acquéreurs… Ce qui explique la faiblesse de ses prix au m2.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Montchat

Montchat : le paradis des maisons avec jardins

Montchat

€/m2

Situé à l’extrémité est du 3e arrondissement de Lyon, Montchat présente un urbanisme très différent du reste de la ville. Sorti des abords très passants de l’hôpital Édouard Herriot et de l’hôpital d’Instruction des Armées Desgenette à l’extrémité sud du quartier, Montchat est une zone résidentielle très tranquille. Il se distingue par ses nombreuses rues bordées de maisons de ville et d’anciens pavillons ouvriers réhabilités, donnant çà et là sur de petits espaces verts, comme les parcs Georges Bazin et Chambovet. Principal avantage de Montchat : il permet à des familles de disposer d’un petit carré de jardin sans sortir de Lyon. Les abords du Château de Montchat, de la paroisse catholique Notre-Dame-du-Bon-Secours et du square de l’église constituent l’épicentre de ce quartier et l’endroit où se concentrent la plupart des commerces de proximité. Si une poignée d’immeubles de quelques étages construits dans la seconde moitié du XXe siècle bordent le cours du Docteur Long et la rue Ferdinand Buisson, ils ne parviennent pas à troubler l’ambiance de petit village qui caractérise Montchat et qui tranche avec l’atmosphère très urbaine et parfois frénétique du 3e arrondissement. Le quartier est également bien doté en équipements publics, tels que l’école maternelle Viala, le groupe scolaire Condorcet (maternelle et élémentaire), le collège Pierre Termier, la bibliothèque Lacassagne ou encore le stade Marc-Vivien Foé. Seul petit bémol : il est uniquement desservi en métro et en tramway à son extrémité sud, au niveau de la station Grange Blanche (lignes D, T2 et T5). Le bus et quelques coups de pédale permettent cependant de rejoindre rapidement la Presqu’île et le hub de transports de la Part-Dieu.

voir plus
voir moins
Acheter une maison ou un appartement Fourvière

Fourvière : les plus belles vues sur Lyon

Fourvière

€/m2

Quartier emblématique de Lyon, Fourvière domine la ville depuis la colline qui porte son nom. C’est ici que trônent fièrement la tour métallique de Fourvière inaugurée en 1894 et dont la structure évoque une tour Eiffel miniature, et surtout, la célèbre basilique Notre-Dame de Fourvière à la riche décoration intérieure néo-byzantine. À quelques mètres de là, les vestiges du théâtre gallo-romain et le musée d’archéologie mitoyen rappellent que l’ancienne Lugdunum est née ici. Au-delà des aspects patrimoniaux, Fourvière est un quartier très vert, notamment grâce à la présence du parc arboré des Hauteurs et de son jardin du Rosaire. Côté immobilier, il rassemble de nombreux édifices religieux et hospitaliers qui ont subi d’importantes reconversions depuis les années 2000. C’est notamment le cas de l’ancien hôpital de l’Antiquaille qui accueille désormais une résidence étudiante, des bureaux, un hôtel, un restaurant gastronomique, un espace culturel et des logements de standing, dont certains offrent d’incroyables vues sur la ville. D’autres programmes immobiliers, souvent plutôt haut de gamme, voient également le jour à différents endroits du quartier, aux côtés des résidences construites dans les années 1970 et 1980. Si Fourvière a de quoi plaire, elle présente cependant quelques inconvénients. Malgré les bus qui conduisent vers le sommet de la colline, le quartier n’est pas accessible en métro mais en funiculaire au départ du Vieux Lyon. Le trajet est donc plus lent et les cadences moins fréquentes. Si les cyclistes apprécieront la rapidité avec laquelle ils peuvent rejoindre le centre depuis les rues qui descendent vers Saint-Jean, enfourcher un vélo pour faire le chemin inverse nécessite une bonne condition physique. Enfin, Fourvière dispose de quelques équipements, comme le stade de la Sarra qui jouxte le cimetière de Loyasse, le lycée Sainte-Marie et le réputé ensemble scolaire aux Lazaristes, mais ne compte quasiment aucun commerce de proximité. Heureusement, les quartiers voisins de Saint-Just et de Point du Jour offrent de quoi faire quelques courses.

voir plus
voir moins

Ils ont fait confiance à nos chasseurs d'appartement ou maison à Lyon 5e arrondissement

Découvrez nos 500 avis sur Google !
Très belle experience avec JRDM.Je recommande à 2000%J’ai réussi à trouver l’appart de mes rêves avec tous mes critères grâce à la chasseuse d appartement qu’on m’a confiée!
Latitia A.
Je suis tellement heureux d'écrire cette critique de mon expérience avec Je Rêve de Ma Maison. Si vous souhaitez acheter à Paris, je ne peux imaginer meilleur allié.
Daniel B.
J’ai fait appel à JRDM pour mon premier achat et je ne regrette absolument pas !Un grand merci à Alice pour m’avoir trouvé cette pépite de 35m2 à Paris 10 en moins d’un mois
Marlène B.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
Grégoire B.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.
Super service, efficace et aidant à toutes les étapes de la transaction. Que des visites coup de coeur. Un vrai plaisir !
Grégoire B.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
Un grand merci à JRDM et en particulier à notre excellente conseillère Catherine, grâce à qui nous avons réussi à trouver, visiter et acheter un super appartement à distance !  Vivement recommandé !
Patrick H.
Expérience parfaite avec JRDM tout au long de mon projet d achat à Paris : un accompagnement efficace, réactif et à l écoute. Merci à Chloris et Raphaëlle !
Florence G.
J'ai mis 10 ans à me décider à acheter un appartement. Claire me l'a trouvé en 1 semaine !
Marie A.

Prix/m2, volumétrie, vitesse de vente
voici le marché immobilier de Paris 20ème en temps réel

Indicateurs
Paris (75020)
Tout Paris
Prix/m2 moyen
9 824 €/m2
12 343  €/m2
Nombre de biens à vendre
1 929
30 384
Nouveaux biens à vendre/semaine
41
594
Vitesse de vente
Très lent
Très lent
Prix/m2 moyen
Tout Paris
12 343 €/m2
Paris (75020)
9 824 €/m2
Nombre de biens à vendre
Tout Paris
30 384
Paris (75020)
1 929
Nouveaux biens à vendre/semaine
Tout Paris
594
Paris (75020)
41
Vitesse de vente
Tout Paris
Très lent
Paris (75020)
Très lent

Lyon

- Découvrez les autres arrondissements où acheter

Lyon

- Découvrez les autres villes où acheter

Dans quelle ville acheter en

Lyon

Nos chasseurs immobiliers possèdent une véritable expertise locale, pour vous accompagner et vous conseiller dans votre recherche.
Chasseur immobilier Lyon 8ème arrondissement
Lyon 8 (Monplaisir - Grange-Blanche - Bachut - Mermoz - États-Unis - Moulin à Vent) : des prix au m2 plus intéressants qu’ailleurs
Devenez enfin propriétaire grâce à nos chasseurs immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon - Jusqu'à 7% d'économies - 500 avis Google - 98% de clients satisfaits.
Chasseur immobilier Lyon 9ème arrondissement
Lyon 9 (Vaise - Gorge de Loup - La Duchère - Saint-Rambert - L’Île Barbe) : un arrondissement en plein renouveau
Devenez enfin propriétaire grâce à nos chasseurs immobiliers dans le 9e arrondissement de Lyon - Jusqu'à 7% d'économies - 500 avis Google - 98% de clients satisfaits.
Chasseur immobilier Lyon 7ème arrondissement
Lyon 7 (Guillotière sud - Jean Macé - Gerland) : un arrondissement qui a le vent en poupe !
Devenez enfin propriétaire grâce à nos chasseurs immobiliers dans le 7e arrondissement de Lyon - Jusqu'à 7% d'économies - 500 avis Google - 98% de clients satisfaits.

Les étapes de votre projet immobilier

Nous défendons vos intérêts, de la recherche de votre bien à la réalisation des travaux.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Echangez avec nos conseillers experts, puis rencontrez le chasseur immobilier qui trouvera le bien de vos rêves. Partagez vos critères et validez la faisabilité de votre projet.
Étape 1
Analyse de votre projet.
Étape 2
Recherche du bien.
Recevez en temps réel les biens qui correspondent à votre projet. Nos chasseurs ont accès à tous les biens du marché, y compris off market. Vos soirées passées à scruter tous les portails, c’est terminé.
Étape 2
Recherche du bien.
Étape 3
Visites de biens.
Votre temps est précieux : vous ne visiterez que des biens utiles qui correspondent à vos critères. 70% du temps, vous serez le premier à visiter le bien. Nos experts effectuent des secondes visites pour s’assurer que l’appartement est fait pour vous.
Étape 3
Visites de biens.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
2/3 des acquéreurs auraient souhaité être accompagnés par un expert lors de leur achat. Nos chasseurs détectent les vices cachés et défendent vos intérêts. Avec nous, pas de mauvaises surprises à la remise des clés.
Étape 4
Analyse contre les vices cachés.
Étape 5
Offre & Négociation.
Le marché évolue, de belles négociations peuvent être réalisées. Cela tombe bien, négocier est dans l’ADN de nos chasseurs. Une fois le montant du bien fixé, vous signez le compromis de vente.
Étape 5
Offre & Négociation.
Étape 6
Signature & Remise des clés.
Votre chasseur vous accompagne chez le notaire lors de la signature de l’acte authentique pour s’assurer que tout est en ordre.
Étape 6
Signature & Remise des clés.
Étape 7
Rénovation du bien.
Besoin de rénover votre nouveau bien ? Nos architectes et nos artisans triés sur le volet vous accompagnent de A à Z.
Étape 7
Rénovation du bien.

Foire aux questions.

En combien de temps trouvez-vous un bien immobilier ?

Nous avons calculé qu’il faut en moyenne 35 jours* à nos clients pour trouver le bien immobilier de leur rêve. Cela représente en moyenne 5 visites. Mais il suffit parfois d’une visite pour trouver ! Concernant les négociations, le contexte actuel y est propice, sauf pour les biens “pépites clés en main” dont la marge de négociation est logiquement plus faible.

Le chasseur se déplace-t-il en visite ?

Les biens proposés par votre chasseur d’appartement ont été scrupuleusement vérifiés. Certaines agences de chasse effectuent des pré-visites, mais chez JRDM, nos chasseurs possèdent une expertise leur permettant d'identifier les détails importants d'une annonce ou d'une visite virtuelle, et de poser les bonnes questions lors de la vérification d'un bien. À moins que nos clients ne résident en dehors de la région ou à l'étranger, nos chasseurs n'effectuent généralement pas de pré-visites. Nous accordons plutôt une grande importance à la réalisation de visites en compagnie de nos clients. En effet, ces visites jouent un rôle essentiel en permettant au chasseur de mieux comprendre les attentes de son client et de peaufiner ses critères.

Comment cherchez-vous ?

Je Rêve d’une Maison a développé ImmoScanTM, une technologie propriétaire qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d'agences et de particuliers) ainsi qu'aux annonces off-market que nous proposent nos partenaires. Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.

Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?

Si vous recevez un bien que votre chasseur d'appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, si besoin, l'inclure dans le processus classique de recherche. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due. En effet, chez Je Rêve d'une Maison, notre service va bien au-delà du sourcing et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d'offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs.

Est-ce qu'en faisant appel à vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?

L'intérêt de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet, tout en maximisant vos chances de trouver. Vous accédez en effet à la totalité du marché "en ligne" ainsi qu'au off-market, c'est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n'y a donc pas d'intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d'être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.

En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?

Contrairement à une agence, nous n'avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires et biens sûr les particuliers. Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est l’acheteur. Une fois votre bien acquis, nos architectes et nos artisans sont là pour réaliser vos travaux.

Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?

Aujourd'hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris, en région parisienne ou encore dans des métropoles françaises comme Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, manque de transparence… C’est un full-time job que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.