Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison dans le 1er arrondissement de Lyon ?Plus petit arrondissement de Lyon par sa superficie, le 1er arrondissement se situe au nord de la Presqu’île et forme la jonction entre le 2e arrondissement cossu et le quartier très branché de la Croix-Rousse (4e). Une position charnière qui se retrouve dans son architecture et sa mixité sociale. Des avenues élégantes bordées d’édifices majestueux, comme l’Hôtel de Ville et l’Opéra, y côtoient des rues animées et populaires, ainsi que des quartiers en voie de gentrification, devenus des repères pour les trentenaires bohèmes et les jeunes familles. C’est notamment le cas des pentes de la Croix-Rousse, ancien fief des canuts, dont les immeubles et les fresques murales racontent le passé ouvrier de cette partie de la ville. Certains biens immobiliers y offrent des vues à couper le souffle sur Lyon.
Situé au sud de l’arrondissement, ce quartier compact et très cossu tire son nom de la place des Terreaux, sur laquelle trônent l’Hôtel de Ville du XVIIe siècle et le Palais Saint-Pierre qui abrite le musée des Beaux-Arts de Lyon. Réaménagée par l’artiste Daniel Buren et flanquée d’une fontaine signée Bartholdi, cette place accueille de nombreuses terrasses de cafés et reste un point de rendez-vous incontournable du centre-ville. Elle se situe à seulement quelques mètres de la place Louis Pradel dominée par l’Opéra de Lyon, dont la silhouette néo-classique a été rehaussée d’un immense dôme de verre conçu par l’architecte Jean Nouvel. Le secteur compris entre la place des Terreaux et le haut des rues du Président Édouard Herriot, de Brest et Paul Chenavard est très huppé et rappelle la proximité du 2e arrondissement voisin. On y trouve de grands immeubles bourgeois construits au XIXe siècle abritant de vastes appartements familiaux ornés du triptyque parquets-moulures-cheminées. Ceux situés le long du quai Saint-Vincent en bordure de Saône, offrent de splendides vues sur le Vieux Lyon et la colline de Fourvière. À seulement quelques minutes au nord, l’ambiance du quartier change radicalement. Les pieds des immeubles haussmanniens du secteur populaire près des rues d’Algérie et Sainte-Catherine alternent kebabs et petits bars pris d’assaut par des foules d’étudiants à la tombée de la nuit. Gare aux nuisances sonores si vos fenêtres donnent côté rue !
Les pentes de la Croix-Rousse marquent l’entrée dans le fief historique des canuts, les ouvriers de la soie qui furent à l’origine de la prospérité de Lyon au XIXe siècle. Plusieurs vestiges témoignent de ce passé industriel, à l’image de la célèbre Cour des Voraces. Ce quartier cosmopolite et socialement mixte se compose d’un dédale de ruelles, montées, placettes arborées et escaliers bordés de grands immeubles aux façades colorées mais très peu décorées. Ils abritaient autrefois des logements-ateliers dont les poutres apparentes et les impressionnantes hauteurs sous plafonds qui permettaient autrefois d’installer des métiers à tisser, sont aujourd’hui très recherchées. La montée piétonne de la Grande-Côte constitue l’un des axes phares de ce quartier plus populaire que le plateau de la Croix-Rousse. La gentrification y est cependant déjà à l'œuvre, comme en témoignent le ballet quotidien des artisans et designers du Village des Créateurs, passage Thiaffait, et celui des trentenaires et des jeunes familles bohèmes qui colonisent progressivement les immeubles alentour. Si les Pentes peuvent s’enorgueillir de disposer d’une vie de quartier bien ancrée et de posséder certains des bouchons lyonnais les plus célèbres, elles comptent relativement peu de commerces de proximité et demeurent assez difficiles d’accès en raison de leur géographie singulière. De plus, les appartements situés au premier étage peuvent parfois souffrir d’un manque de luminosité dû à l’étroitesse des rues. Côté est, là où la colline descend vers le Rhône, les perspectives sont plus dégagées. Moins dense, ce secteur concentre davantage d’espaces verts et d’aires de jeux pour enfants, tout en offrant de belles vues sur l’est de Lyon. Petit plus de cette zone : elle est également mieux desservie en transports grâce à la station de métro Croix-Paquet (ligne C).
Le quartier des Chartreux surplombe une boucle de la Saône, à l’ouest du 1er arrondissement. Relativement aéré, il est aussi plus verdoyant que ses voisins, notamment grâce à la présence du parc Sutter, du jardin de la Muette et du Jardin des Chartreux - Clos Saint-Benoît. On y trouve des immeubles canuts du XIXe siècle, tels que la célèbre Maison Brunet, mais aussi quelques résidences des années 1950 ou 1970, et surtout, une poignée de maisons de ville. Il n’en fallait pas plus pour attirer les familles qui trouvent dans ce quartier un havre de tranquillité à quelques minutes du centre-ville, ainsi qu’une série d’équipements sportifs (stade-gymnase Roger Duplat, cours de tennis…) et scolaires de qualité, comme la très réputée Institution des Chartreux, le collège Saint-Louis/Saint-Bruno et l’école maternelle François Truffaut, dans le quartier voisin de Saint-Vincent. Situé en contrebas des Chartreux, ce dernier doit son nom au quai Saint-Vincent qui serpente le long de la Saône et dont les berges ont été réaménagées en promenade piétonne. Il est principalement bordé d’immeubles du XIXe siècle offrant des vues sur la rivière, sur Fourvière et sur le Vieux Lyon. La culture n’est pas en reste grâce à la présence des Subsistances, ancien bâtiment militaire reconverti en lieu de diffusion et de création artistique consacré au théâtre, à la danse, au cirque et aux arts visuels et numériques, et qui abrite le siège de l’École nationale des beaux-arts de Lyon. Le principal point noir du quartier reste cependant la quasi-absence de commerces de proximité. Mais pas de panique, le coeur de la Presqu’Île est accessible en seulement quelques coups de pédales.
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