Loi Carrez : que dit-elle ?

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison ? Lors de vos recherches, vous constaterez que la superficie des appartements est exprimée en “mètres Carrez” dans les annonces immobilières. Ce terme renvoie à une loi de 1997, connue sous le nom d...

Chasseur d’appartement à Paris 15 : trouvez le bien de vos rêves

Vous souhaitez acheter un appartement dans le 15e arrondissement de Paris ? Situé sur les bords de Seine au sud-ouest de la capitale, le 15e est l’arrondissement le plus peuplé et l’un des plus étendus de la ville. Familial, commerçant, mais parfois ...

Vous souhaitez acheter un appartement dans le 15e arrondissement de Paris ? Situé sur les bords de Seine au sud-ouest de la capitale, le 15e est l’arrondissement le plus peuplé et l’un des plus étendus de la ville. Familial, commerçant, mais parfois perçu à tort comme huppé ou trop tranquille, il abrite plusieurs quartiers bien vivants, une population très mixte… ainsi qu’une offre immobilière très diversifiée. Mais attention, les acheteurs s’y bousculent et trouver la pépite vous demandera beaucoup de temps et d’énergie ! Et si vous vous faisiez aider par un chasseur d’appartement ? Je Rêve d’une Maison en compte 20 dans son équipe qui arpentent le 15e toutes les semaines pour rencontrer les agents immobiliers et dénicher des pépites pour nos clients-acquéreurs. Explications.

Comment le chasseur immobilier facilite-t-il votre achat d’appartement dans le 15e :

Offre immobilière : que trouve-t-on dans le 15ème ? 

Il y en a pour tous les goûts dans le 15e ! L’arrondissement abrite un patchwork d’édifices aux styles architecturaux très différents depuis des immeubles de faubourg bien rénovés comme près de Commerce, jusqu’à des tours des années 1970 offrant de spectaculaires vues sur Paris et la Seine dans le secteur de Beaugrenelle, en passant par des immeubles semi-récents, récents ou d’anciennes HBM (Habitations à Bon Marché) en brique à son extrémité sud. 

Les amateurs de parquets, moulures et cheminées ne sont pas en reste et trouveront leur bonheur le long des larges avenues arborées entre Dupleix et Sèvres-Lecourbe, près de La Motte-Picquet Grenelle ou autour de l’avenue Émile Zola où les immeubles haussmanniens sont nombreux.

Côté prix du m2, le 15e est en moyenne 6,5% moins cher que la moyenne parisienne. Mais attention, les écarts sont importants selon les zones entre les 9.000€/m2 affichés Porte de Versailles et les 14.000€/m2 de l’avenue de Breteuil.

Concernant la distribution des espaces intérieurs, les appartements de 2 et 3 pièces représentent la majorité de l’offre (57% du total de biens mis en vente), suivis par les 4 pièces (17%) et les studios (13%). Les appartements d’au moins 5 pièces ne représentent qu’un peu plus d’1 bien sur 10.

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Chasseur d’appartement à Paris 15 : comment Je Rêve d’une Maison vous aide à trouver la pépite dans cet arrondissement ?

Chez Je Rêve d’une Maison, nous sommes une équipe de 20 chasseurs immobiliers experts du 15e et sur le terrain tous les jours pour aider nos clients à dénicher la pépite : 

  • nous cernons vos besoins et vos envies dès le rendez-vous de découverte pour vous proposer uniquement des appartements pertinents selon vos critères ;
  • nous vous aidons à décrypter le marché immobilier du 15e ;
  • nous rencontrons quotidiennement les agents immobiliers du 15ème pour vous faire visiter les biens de meilleure qualité, notamment ceux proposés en “off-market” ;
  • nous sommes capables de visualiser l’ensemble des annonces immobilières en temps réel grâce à notre technologie ImmoScan™ ;
  • nous nous échangeons en permanence nos meilleures trouvailles et nos contacts ;
  • nous vous orientons et vous conseillons tout au long de votre projet.

Pourquoi faire appel à Je Rêve d’une Maison pour votre projet d’achat d’appartement dans le 15ème ?

Solliciter l’aide d’un chasseur immobilier de Je Rêve d’une Maison vous permet de :

  • visiter un bien en premier 7 fois sur 10 ;
  • trouver l’appartement de vos rêves après seulement 35 jours de recherche et 5 visites en moyenne ;
  • bénéficier d’un accompagnement à toutes les étapes de votre projet, depuis votre première visite jusqu’à votre emménagement, en passant par la rédaction de votre offre d’achat, le suivi de votre promesse de vente et votre rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique ;
  • acheter votre bien au bon prix ;
  • être mis en relation avec les meilleurs professionnels pour financer votre projet, décorer votre intérieur ou faire des travaux, grâce à nos partenariats de qualité ;

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Dans quels quartiers du 15ème arrondissement cibler vos recherches ?

Les chasseurs d’appartements de Je Rêve d’une Maison connaissent les moindres recoins des 7 quartiers du 15ème. En voici un aperçu.

Dupleix à Sèvres-Lecourbe : le 15e cossu

Prix/m² : 11.000 à 14.000€/m²

Ce quartier résidentiel mitoyen du très chic 7e arrondissement alterne beaux immeubles haussmanniens, résidences de standing des années 1970 et immeubles semi-récents. Bien desservi en transports grâce à 3 lignes de métro, il est sans surprise l’un des quartiers les plus chers du 15e, notamment aux abords du Champs de Mars. De plus, gare aux nuisances sonores le long de la ligne 6, aérienne dans cette zone !

La Motte Picquet - Commerce : animé et familial 

Prix/m² : 11.000 à 14.000€/m²

Ce secteur familial est l’un des plus vivants du 15ème et la rue du Commerce avec ses airs de petit village en constitue le cœur battant. On y trouve de petits immeubles de faubourg bien réhabilités et quelques beaux édifices haussmanniens. Plus on descend vers l’avenue Félix Faure et la rue de la Convention, plus la vie de quartier est limitée… mais plus les prix du m2 deviennent abordables !

Beaugrenelle : le visage moderne du 15e 

Prix/m² : 9.500 à 12.000€/m²

Avec ses grandes tours résidentielles des années 1970 construites sur les bords de Seine et offrant des vues imprenables sur Paris, ce secteur présente une physionomie très singulière. Ailleurs, il abrite une offre immobilière variée composée d’immeubles semi-récents, récents, voire haussmanniens près de l’avenue Émile Zola. La réhabilitation du centre commercial Beaugrenelle en 2013 a redynamisé ses alentours, même si le sud du quartier, près de la rue Lourmel, reste très calme.

Javel - André Citroën : tranquille et plus abordable

Prix/m² : 9.000 à 11.000€/m²

Javel - André Citroën accueille des immeubles de bureaux, des antennes universitaires et quelques grands équipements sportifs et de loisirs comme le parc omnisport Suzanne Lenglen et l’Aquaboulevard. Ultra-résidentiel et peu vivant hors des abords de la station de métro Charles Michels, il ne constitue pas la zone la plus prisée des acquéreurs. Mais il présente l’avantage d’être aéré, plutôt vert, paisible... et moins cher

Porte de Versailles : en attendant la Tour Triangle

Prix/m2 : 9.000 à 11.500€/m2

Sorti des abords du micro-quartier de Convention animé et commerçant, ce secteur majoritairement composé d’immeubles de faubourg et d’édifices en briques du début du XXe siècle est peu animé et peu recherché. Mais si les alentours du centre des expositions Paris Expo Porte de Versailles peuvent être bruyants en période de salon, le quartier reste calme et surtout abordable. L’inauguration prévue pour 2024 de la Tour Triangle, son hôtel, ses bureaux et son sky bar devrait redynamiser cette partie du 15e.

Convention - Georges Brassens : éloigné des transports

Prix/m2 : 9.500 à 12.500€/m2

C’est au nord, près de la bouillonnante rue de la Convention et de la mairie du 15ème que se concentre l’essentiel de l’animation et des commerces. Ailleurs, le quartier est peu vivant et souvent éloigné des stations de métro. Sorti des abords du parc Georges Brassens pas toujours bien fréquentés, le prix au m2 des appartements situés dans les immeubles de faubourg et semi-récents sont plus intéressants qu’ailleurs, notamment pour ceux les plus au sud.

Montparnasse : hub de transport

Prix/m2 : 10.500 à 13.000€/m2

Situé au nord-est du 15e, ce quartier abrite la gare Montparnasse qui dessert l’ouest de l’Hexagone. Il accueille également nombre de bâtiments publics et immeubles de bureaux, à l’image de la célèbre Tour Montparnasse qui sera totalement réhabilitée à l’horizon 2024. S’il est central, bien relié à Paris grâce à 4 lignes de métro et très commerçant, il est en revanche passant, notamment boulevard Pasteur. 

Vous souhaitez en savoir plus sur ces quartiers, leur ambiance, leur connexion en transports, leurs commerces et leur offre immobilière ? Rendez-vous sur la page de présentation du 15ème arrondissement de Paris.

    

❤️Chasseur d’appartement à Paris 15 : 3 points à retenir

  • Le marché immobilier parisien est très tendu et le 15e n’échappe pas à la règle. Les acheteurs sont en surnombre par rapport aux vendeurs, les biens de meilleure qualité se vendent très rapidement et y trouver la pépite prend du temps.
  • Faire appel aux services d’un chasseur d’appartement expert du 15ème vous permettra d’avancer beaucoup plus rapidement dans votre projet d’achat. Ce professionnel trie les offres pour vous, organise les visites et réalise une série de démarches à votre place, depuis la première visite jusqu’à l’emménagement.
  • Je Rêve d’une Maison s’appuie sur une équipe de 20 chasseurs immobiliers qui arpentent quotidiennement le 15ème. Ils en connaissent les rues, la plupart des immeubles et toutes les agences immobilières et sont capables de vous dénicher les biens de meilleure qualité, notamment off-market.


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Chasseur d’appartement à Paris 15 : les réponses à vos questions

Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement dans le 15e ?

Comme dans le reste de Paris, le marché immobilier est tendu et trouver le bien de vos rêves peut s’apparenter au parcours du combattant ! Grâce à sa bonne connaissance du marché immobilier local, ses échanges quotidiens avec les agents immobiliers et ses outils, un chasseur immobilier expert du 15e vous aidera à trouver plus rapidement la pépite. Il vous accompagnera également à chaque étape de votre projet d’achat de la première visite à l’emménagement.

Quel chasseur d’appartement choisir à Paris 15 ?

Celui qui connaît le mieux le marché immobilier parisien et du 15e, qui entretient les meilleures relations avec les agents immobiliers de cet arrondissement, qui utilise les technologies les plus innovantes pour repérer les biens de qualité, qui propose les honoraires les plus intéressants… Et celui avec lequel vous vous sentez le plus en confiance dès les premiers échanges !

Combien coûte un chasseur d’appartement à Paris 15 ?

Les honoraires varient entre 2 et 6% du montant du bien en moyenne. Chez Je Rêve d’une maison, ils sont parmi les moins chers du marché : 8.000€ pour un bien de moins de 400.000€ et 2% du prix d’achat au-delà de cette somme.

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